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Opportunité rare ! Idéalement situé dans le bourg résidentiel et bien desservi de la commune de Boudry, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Entièrement loué et composé de 5 logements, du 2,5 pièces au 6,5 pièces, ainsi que d’une surface artisanale actuellement exploitée en carrosserie (bail de 10ans), le bâtiment génère un revenu net annuel de CHF 111'420.–. Rentabilité net d'environ 5,5% ! Construit en 1954, l’immeuble a fait l’objet de rénovations importantes entre 2002 et 2013, ce qui lui confère un bon état d’entretien général. Ce bien s’adresse tant à un investisseur privé souhaitant sécuriser un actif bien situé, immédiatement exploitable, avec une structure de revenus diversifiée, qu’à un entrepreneur désirant exploiter la surface artisanale tout en bénéficiant de revenus locatifs...

Situé au centre de la charmante station d'hiver et d'été de Leysin et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes, ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement pérenne. L’ensemble est constitué de deux appartements et de deux commerces. Les logements ont été laissés vacants, afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les louer à l'année, à la saison, ou encore de les occuper personnellement. L'immeuble, ainsi que les appartements et les locaux ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps et partiellement rénovés encore ces dernières années. Etat locatif hors charges locataires : CHF 103'200.- Au fil du temps : L’année 1956 est considérée comme l’année charnière entre la fin de la station médicale et le début de la station de ski. Aujourd’hui, la population de la commune est composée d’environ 4000 personnes pour 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de...

Caractéristiques principales : 5.5 pièces réparties sur 6 niveaux 4 pièces spacieuses et lumineuses 2 salles d’eau (possibilité d’en créer une 3e) Surface habitable : env. 244 m² Surface utile : env. 264 m² Travaux réalisés : vitrages, cuisine rénovée en 2009, nouvelle chaudière (2022), isolation des combles (2023), fibre optique (2025) Un bien villageois de caractère au cœur de Cossonay Idéalement située dans le centre historique de Cossonay, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Autrefois divisée en trois appartements, elle a été réunifiée pour offrir aujourd’hui un vaste logement de 5.5 pièces, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Un potentiel à exploiter selon vos envies Pour les familles : Modernisation des installations sanitaires Rafraîchissement des finitions Aménagement possible des combles et transformation de l'atelier en garage Pour les investisseurs ...

Omnia vous présente, au cœur du paisible village de Bullet, cette maison villageoise traditionnelle au charme authentique et au fort potentiel. Située dans une région prisée pour ses paysages, son calme et ses nombreuses activités de plein air, elle bénéficie d’un environnement serein, d’un grand jardin plat et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien offre de beaux volumes, avec une grange attenante permettant un agrandissement significatif. Un préavis favorable de la commune autorise la création d’un ou deux logements supplémentaires, idéal pour un projet familial ou locatif. Depuis 2021, plus de CHF 80'000.– ont été investis : installation d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à bois en pierre ollaire dans le séjour, de 18 panneaux photovoltaïques sur la toiture, isolation du plancher du rural (Isofloc + OSB), pose de parquet flottant dans les chambres, peinture, travaux électriques avec contrôle OIBT validé. La maison se...

En Exclusivité ! Cette élégante villa de 8 pièces, d'une surface de 300 m² répartie sur 4 niveaux, offre un cadre de vie paisible et privilégié sur une parcelle d'environ 1'300 m². Rénovée en 2015 dans un style résolument moderne, elle séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et la qualité de ses matériaux. Le sous-sol comprend un carnotzet, une cave, une buanderie ainsi qu'un atelier, ajoutant des espaces pratiques et conviviaux. Implantée sur un terrain entièrement aménagé, la villa dispose d'une superbe terrasse, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La propriété offre également 6 places de stationnement extérieures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour des conseils personnalisés et, ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de la maison de vos rêves. Valentin GROSJEAN OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE valentin.grosjean@omnia.ch 078 241...

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d’un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans un environnement calme et agréable. Alliant cachet et fonctionnalité, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif, qui vous conduit directement à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la chambre à coucher, chaleureuse et accueillante, offre un véritable cocon sous les toits. Pour compléter ce bien, une place de parc extérieure, proposée au prix de CHF 15'000.–, vient s’ajouter à l’appartement et constitue un atout indéniable. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. C’est avec plaisir que je vous présenterai ce bel appartement.

Découvrez cette élégante villa individuelle, rénovée avec soin entre 2007 et 2023. Construite en 1972, cette propriété se dresse fièrement sur un vaste terrain de 1549 m². Cette spacieuse résidence, conçue par un architecte, présente de nombreux attraits qui ne manqueront pas de vous séduire. Située dans un quartier résidentiel prisé, surplombant les hauteurs de Lucens, elle jouit d’un emplacement privilégié, combinant la tranquillité de la campagne à la proximité du centre-ville, accessible en seulement 2 minutes. Travaux: 2010 : Cuisine 2014 : Piscine 2014 : Revêtement du sol de la terrasse 2015 : Deux salles de bains 2023 : Revêtement de sol La villa, astucieusement agencée sur trois niveaux, offre de généreux espaces lumineux à l’intérieur comme à l’extérieur, garantissant un cadre de vie des plus agréables.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, luminosité et confort. Caractéristiques principales : - Surface généreuse avec des combles de 114 m² et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Trois belles chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau. - Espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, parfait pour des moments de convivialité. - Deux salles de bains, assurant confort et praticité au quotidien. - Deux balcons, dont un spacieux de 19.6 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. - Deux places de parking : une en intérieur et une en extérieur en sus du prix de vente. - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal : - À proximité des transports en commun et des commodités du centre-ville d'Eysins. - Un cadre...

Villa de prestige avec vue sur le lac à vendre à Lugano Figino Au cœur de la zone exclusive de Figino, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une villa de luxe avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. La propriété, construite sur trois niveaux, offre espace, confort et élégance, immergée dans un cadre résidentiel privé et ensoleillé. Caractéristiques principales - locaux : 6 ; - Zone commerciale : env. 445 m² ; - surface de la terrasse : env. 176 m² ; - Surface au sol : 691 m² ; - dernier renouvellement : année 2015 ; - il est également possible d’acheter en tant que 2ème résidence ; - chauffage : gaz ; - Places de parking : 4 (2 dans le garage, 2 à l’extérieur). Répartition des espaces Rez-de-chaussée: vestibule;salon avec cheminée ;cuisine ouverte avec coin repas ;salle de bain pour les invités ;l’espace de vie mène au jardin avec des zones couvertes, un grill et une véranda ;Une piscine intérieure avec fenêtres et...

Appartement de prestige de 4.5 pièces avec jardin dans une résidence historique rénovée avec une technologie de pointe Dans un cadre prestigieux à quelques pas du lac, nous vous proposons un élégant appartement neuf de 4.5 pièces avec jardin privatif, composé d’une grande pièce de vie d’env. 45 m², cuisine Ernestomeda moderne et équipée, chambre principale, deux autres chambres, salle de bain complète, deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec machines Miele, armoire intégrée. Caractéristiques principales : pompe à chaleur eau-eau ;refroidissement et chauffage ;domotique pour la gestion des lumières, du climat, de l’accès ;fenêtres à triple vitrage, stores motorisés ;prédisposition à l’alarme ;Photovoltaïque;prédisposition à la recharge des voitures électriques ;n.1 place de parking dans le garage incluse.Points d’intérêt à proximité : Parc Ciani ;Rivage;Lakefront;LAQUEcentre historique / via Nassa ;écoles...

Appartement de prestige de 3,5 pièces avec jardin dans une résidence historique rénovée avec une technologie de pointe Dans un contexte prestigieux à quelques pas du lac, nous vous proposons un NOUVEL appartement élégant de 3,5 pièces avec jardin privé, composé d’un salon avec cuisine ouverte Ernestomeda moderne et équipée, chambre principale, chambre d’enfants, salle de bain complète avec douche et deuxième salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse avec machines Miele, armoire intégrée. Caractéristiques principales : pompe à chaleur eau-eau ;refroidissement et chauffage ;domotique pour la gestion des lumières, du climat, de l’accès ;fenêtres à triple vitrage, stores motorisés ;prédisposition à l’alarme ;Photovoltaïque;prédisposition à la recharge des voitures électriques ;n.1 place de parking dans le garage incluse.Points d’intérêt à proximité : Parc Ciani ;Rivage;Lakefront;LAQUEcentre historique / via Nassa ;écoles publiques et...