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NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA ! Construit en 2006 dans un petit immeuble de standing et très bien entretenu, ce magnifique et spacieux appartement exclusif de plus de 200 m2, avec grand balcon couvert de 28 m2, vous séduira par son standing et son confort, ses espaces, sa luminosité, sa magnifique vue sur le lac et les Alpes et sa proximité immédiate avec les rives du lac. L'appartement est composé ainsi: Spacieux hall d'entrée et dégagement de 18,5 m2 avec plusieurs armoires encastréesAscenseur arrivant directement dans l'appartementGrand séjour avec cheminée de plus de 45 m2 donnant accès directement au balcon entièrement couvert de 28 m2 et sa vue imprenable sur le lac et les AlpesSpacieuse cuisine/ salle à manger entièrement équipée avec des matériaux de qualitéWc visiteurDégagement desservant chaque chambres à coucher4 chambres à coucher dont une suite parentale de 35 m2 avec armoires encastrées et salle de bain/ douche (double vasques)...

Cette propriété exceptionnelle est un concept d’habitation futuriste qui réunit deux unités d’habitation totalement autonomes sous un même toit. Elle offre une combinaison rare d’exclusivité de vie privée et d’investissement intelligent. Que ce soit comme investissement rentable, solution flexible pour le multi-générationnel de la nouvelle ère ou comme domicile élégant avec espace de travail partagé intégré, cette propriété maximise vos possibilités. Le corps principal (partie avant de la maison) est en parfait état après une modernisation complète. Il se distingue par un plan d’étage spacieux et lumineux et crée une ambiance de bien-être immédiate. Les espaces extérieurs très bien entretenus se fondent sans heurt dans l’espace de vie et définissent votre espace de retraite privé avec caractère et élégance. Entièrement séparé et situé sur une parcelle indépendante: le charmant agrandissement (partie arrière de la maison) offre une...

Cet objet multi-actifs exceptionnel définit l’interface entre la génération immédiate de cash flow et le potentiel de croissance stratégique. Avec un total de cinq unités résidentielles diversifiées et une surface substantielle de garage/bureaux, il offre les conditions idéales pour une gestion professionnelle de portefeuille ou pour la création d’une structure de co-living/co-working. Le portefeuille comprend des surfaces résidentielles de différentes dimensions, du studio efficace à l’appartement de trois chambres généreux. Cette diversité minimise le risque de vacance et maximise la flexibilité. L’atelier intégré complet avec espace de bureau offre des synergies d’utilisation maximales pour les locataires commerciaux, les artisans ou comme centre administratif central. L’avantage décisif: des unités significatives sont déjà louées et génèrent un cash flow immédiat, assurant ainsi des revenus immédiats. En même temps, les surfaces encore en...

Cet actif stratégique à usage mixte, construit en 2016, est un investissement clé pour la diversification des risques et la génération de revenus stables. L’immeuble réunit sous un même toit cinq unités d’habitation diversifiées et une vaste atelier avec bureau, ce qui en fait une base idéale pour un portefeuille hybride robuste composé de locations résidentielles et commerciales. Le portefeuille résidentiel est parfaitement diversifié et comprend des studios efficaces ainsi que des appartements de trois pièces, ce qui élargit la base de locataires. L’avantage majeur: trois des unités (studio, 2,5 pièces, 3,5 pièces) sont déjà louées à long terme et vous garantissent un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour. L’atelier intégré de 120 m² avec fosse à voiture est la composante commerciale clé. Il offre des opportunités de location très attrayantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour vos propres besoins...

Nel cuore verde e silenzioso di Pazzallo, sorge un appartamento che invita a vivre le journées au rythme plus doux, immergé dans une atmosphère de quiétude et de beauté. Entouré de nature, de lumière et d’harmonie, cet appartement est un refuge idéal pour qui souhaite conjuguer élégance et sérénité, sans renoncer à la commodité d’être à quelques minutes du centre de Lugano et du bord du lac. Chaque espace est pensé pour accueillir la vie avec chaleur et style. Les intérieurs, lumineux et soignés, s’ouvrent sur des espaces bien répartis qui créent un sentiment d’équilibre et de confort. Les grandes fenêtres encadrent des vues verdoyantes et laissent entrer le soleil pendant une grande partie de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère accueillante et relaxante. Pour compléter cette propriété, il y a un emplacement de parking pratique dans un garage vidéo-surveillé, gage de sécurité et de praticité, proposé au prix de CHF 30 000., à...

Ce rustico unique, construit en 1960 et disponible immédiatement, représente l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec caractère, intimité et contact direct avec la nature. Parfait comme maison de vacances, le rustico conserve tout le charme typique des constructions traditionnelles tessinoises, immergé dans un environnement paisible et panoramique. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: +Indépendance et intimité: appartement unique sur 2 étages +Grand terrain privé: 3 201 m² de jardin, terrasse et cabane de jardin +Espace extérieur aménagé: idéal pour les enfants et les animaux domestiques +Lumineux et ensoleillé: orientation nord-est, calme et panoramique +Confort intérieur: cheminée, cuisine équipée avec cuisinière à gaz, cave et grenier +Chauffage flexible: bois principal, radiateurs électriques, eau chaude au gaz +Efficacité énergétique: deux grands panneaux solaires +Accessibilité: 3 places...

Nouvelle promotion «Le Perron» Votre havre de paix à Moudon! Découvrez le quartier prisé du «Perron» à Moudon, un cadre de vie où confort et douceur se marient parfaitement. Ce magnifique appartement de plain-pied de 3.5 pièces, situé dans une promotion neuve, offre environ 115 m² de surface habitable, idéal pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux, conçus avec soin, et ses finitions de haute qualité qui créent une ambiance moderne et chaleureuse. Une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC visiteur apportent un confort optimal, convenant aussi bien à un couple qu’à une petite famille. À l’extérieur, une terrasse d’environ 23 m² vous invite à profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Cet espace ouvre sur un vaste jardin privé d’environ 370 m², offrant un cadre verdoyant et accueillant, parfait pour les amoureux de la nature. Deux places de...

Si vous cherchez un endroit où vivre en toute tranquillité, dans un environnement résidentiel serein mais bien relié, cet appartement pourrait être la solution idéale pour vous qui recherchez un bien locatif. Situé au deuxième étage d’un immeuble de seulement sept appartements, dans le noyau charmant de Pedrinate, il offre des espaces accueillants, lumineux et bien répartis, parfaits pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L’appartement s’ouvre sur un grand salon avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir amis et famille. De là, on accède à un balcon, un coin parfait pour se détendre et profiter d’un peu d’air frais. La zone nuit comprend une chambre double, avec accès à une petite terrasse privée à l’arrière, reliée à la deuxième pièce, qui peut être utilisée comme chambre individuelle, bureau ou espace multifonctionnel selon vos besoins. Les deux salles de bains garantissent praticité et confort: la...

Une maison familiale proche de la nature et idéalement située Cette agréable maison mitoyenne en coin de 4.5 pièces se trouve directement à la lisière de la forêt dans un quartier familial et sans voitures à Guin. L'environnement allie la nature à une très bonne proximité des écoles, des commerces et des transports publics - le tout facilement accessible à pied. La propriété fait partie d'une grande parcelle totale d'environ 6'820 m². Le quartier offre de vastes espaces extérieurs communs et des aires de jeux qui offrent de multiples possibilités d'utilisation, en particulier pour les familles. Les espaces intérieurs - en particulier la cuisine, les revêtements de sol et une partie de l'équipement - correspondent encore en grande partie à l'année de construction initiale et ne sont plus au goût du jour. Il est donc nécessaire pour les futurs propriétaires de prévoir des investissements correspondants pour la modernisation...