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Descrizione del Comune: A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d'epoca da ristrutturare. Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: - Zona nucleo N: 565 m² - Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² - Zona residenziale R3: 2'990 m² Descrizione del terreno: I fondi hanno una superficie totale di 4'484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. - Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² - Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 - Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda - Distanze minime dal confine: 2.50 m -...

À Cevio, dans le noyau historique pittoresque, nous proposons à la vente cet immeuble extraordinaire qui représente une fusion parfaite entre fonctionnalité commerciale et confort résidentiel. La gamme diversifiée d’espaces répond à de multiples besoins, une opportunité de travailler et de vivre ou de louer. L’immeuble s’étend sur 3 étages, chacun avec une destination d’utilisation bien définie. À votre arrivée, vous serez accueilli par un grand et accueillant restaurant au rez-de-chaussée avec cheminée, poutres en bois apparentes et une cuisine entièrement équipée. Une caractéristique unique de cet espace est le magnifique jardin, complété par une charmante pergola et des tables en granit, offrant la possibilité de dîner en plein air et de profiter de moments de tranquillité au milieu de la nature. Onze places de parking privées en face du restaurant assurent la commodité et l’accessibilité pour les clients. En descendant au niveau inférieur...

La Residenza Verzaschese est située dans le cadre paisible de Gordola, près de Locarno. Le projet se compose de deux immeubles d’habitation, chacun avec 3 appartements de 4 ½ pièces. Les principaux services tels que les établissements scolaires, la poste, la banque et la pharmacie se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les arrêts de bus qui permettent un accès facile à Locarno et Bellinzona. Cet appartement de 4 ½ pièces est situé au rez-de-chaussée du bloc nord et se distingue par un design moderne et fonctionnel, offrant un haut niveau de confort. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée avec deux grands placards intégrés. Cette pièce offre également de la place pour une extension future avec un placard supplémentaire. Le cœur de l’appartement est le salon à aire ouverte avec un grand coin repas et une cuisine moderne avec îlot central. Cette pièce est nichée entre deux loggias, qui offrent une sensation supplémentaire...

Au cœur de la charmante Ascona, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, à quelques pas de la promenade du lac, nous proposons à la vente cet exclusif penthouse avec une vue magnifique sur le lac Majeur. La situation centrale permet de rejoindre à pied ou à vélo, en quelques minutes, les infrastructures et les services les plus importants, ainsi que le Lido et le golf d’Ascona. Cet appartement de 5,5 pièces se distingue par son ambiance méditerranéenne et par une planification des espaces soignée, caractérisée par des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et parfaitement divisés. De grandes surfaces vitrées soulignent la vue et garantissent une excellente luminosité naturelle. L’accès au penthouse est direct et privé grâce à l’ascenseur qui mène directement à l’entrée de l’appartement. Le hall d’entrée avec vestiaire mène à l’espace de vie spacieux, composé d’un élégant...

Dans le noyau caractéristique de Pianezzo, nous proposons à la vente une belle et intéressante maison bifamiliale. L’immeuble a été rénové au cours des dernières années et se présente en bon état, prêt à être habité. La propriété se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement d’une pièce fonctionnel et bien organisé, avec cuisine, salle de bains, pièce séparée et chauffage électrique qui rend l’environnement chaleureux et accueillant. Aux étages supérieurs, il y a un appartement de 4,5 pièces: au premier étage, un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée qui crée une atmosphère cosy, complété par un confortable débarras; au deuxième étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bains. Les deux unités disposent de la climatisation dans chaque pièce, qui peut être utilisée pour chauffer ou refroidir les pièces, garantissant ainsi un confort maximal en toute saison. À...

À Minusio, à quelques pas du bord du lac et de la ville, nous proposons cet appartement exclusif avec vue sur les montagnes, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités du centre sans renoncer à la nature. L’architecture moderne et de haut standing, les terrasses spacieuses, la piscine et surtout l’environnement naturel dans lequel se trouve la résidence offrent une véritable qualité de vie. La résidence est composée de trois bâtiments (Azalea, Begonia et Camelia) comprenant un total de 36 appartements. Au rez-de-chaussée de la résidence Begonia se trouve la grande piscine intérieure et extérieure avec un vaste espace bien-être qui crée une ambiance de vacances tout au long de l’année. Dans les sous-sols se trouvent les places de parking, les caves, les buanderies et les espaces de loisirs. L’appartement de 4,5 pièces au 1er étage de la résidence Azalea se présente comme suit: Atrium, grand salon lumineux avec cuisine ouverte moderne et accès...

Situé dans le charmant village de Cugnasco, ce charmant duplex offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille à la recherche d’un foyer idéal. Avec un design moderne et un emplacement privilégié, cette propriété se distingue par une terrasse ensoleillée et un beau jardin qui offre une oasis de tranquillité et de détente. La maison s’étend sur deux étages et offre 4,5 pièces bien réparties. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un grand salon lumineux idéal pour se détendre et passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée et se trouve à côté du salon, ce qui en fait un espace parfait pour recevoir des invités. À ce niveau, il y a aussi une salle de bains de service pour un confort maximal. L’étage supérieur est dédié à la zone de couchage et comprend une salle de bains et une chambre avec une salle de bains privative moderne. Les deux autres chambres à cet étage sont...

À Muralto, à quelques pas du centre de Locarno, nous proposons cet appartement neuf et moderne avec vue sur la montagne, idéal pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la commodité du centre-ville tout en conservant le contact avec la nature. Situé dans un environnement naturel et ensoleillé, il représente la symbiose parfaite entre une situation optimale, une architecture contemporaine, un design et des matériaux de qualité. La situation centrale et la proximité des infrastructures principales telles que la gare, les écoles, les bureaux et les commerces garantissent une grande praticité. Un grand espace vert entoure le bâtiment et offre un espace privé et une pause de la réalité urbaine, en particulier aux appartements du rez-de-chaussée. L’appartement de 4,5 pièces au 1er étage se compose de: Un hall d’entrée avec vestiaire, un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne, une salle de bains pour invités, une petite buanderie, deux chambres avec salle de bains...

Nous proposons à la vente une maison suggestive à l’entrée du pittoresque Val Rovana, dans la commune de Cevio: un point de charme et de tranquillité. La propriété s’étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse de 5,5 pièces. À l’extérieur, un grand jardin accueille une table en granit caractéristique positionnée devant la maison: l’espace idéal pour se détendre en plein air, entouré de verdure et de silence. Au premier étage, la zone jour est composée d’un lumineux salon avec un élégant foyer qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée par un mur, est entièrement équipée et offre un environnement fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne. Le niveau est complété par une salle de bains avec baignoire, un sous-sol sous l’escalier et un grand hall d’entrée. La zone nuit au deuxième étage est composée de trois chambres à coucher, dont deux donnent sur des balcons privés, parfaits pour se...

OBJET: Cette maison individuelle de 8 pièces, située à Lumino près de Bellinzona, a été construite en 1980 et entièrement rénovée en 2014. Elle offre un intérieur spacieux, un beau jardin avec jacuzzi et un emplacement calme avec vue panoramique sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d’environ 283 m² et le terrain entier couvre une surface de 756 m². Cette maison attrayante a été entièrement rénovée en 2014, une sonde géothermique avec pompe à chaleur a été installée, tous les locaux sont équipés de chauffage par le sol, une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude a été installée sur le toit, la façade a été isolée, un sauna/bain turc avec bassin de plongée, une salle de fitness, une cave à vin avec sol en terre battue et un atelier ont été aménagés au sous-sol. DISPOSITION DES...

Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Reichenburg bietet Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Zuhause. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier gelegen und mit Blick auf die Berge, überzeugt die Liegenschaft mit einer grosszügigen Hauptnutzfläche von rund 180 m², einer praktischen Raumaufteilung und genügend Platz für gemeinsame Familienmomente wie auch für individuelle Rückzugsorte. Mit einer Kubatur von 750 m³ sowie zusätzlichen 42.4 m² Nebenflächen profitieren Familien von wertvollem Stauraum für Alltag, Hobby und Saisonales. Die rund 54 m² Aussensitzfläche - bestehend aus 2 Balkonen und Sitzplatz - erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu Spiel, Entspannung und gemütlichen Stunden ein. Auch im Alltag zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite: Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ermöglicht kurze Wege und trockene Schuhe - besonders mit Kindern ein Pluspunkt. Die ökologische Pelletsheizung in...