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Découvrez cette opportunité d'investissement unique : un ensemble de deux immeubles situé dans un quartier agréable, comprenant un restaurant équipé avec terrasse ainsi que cinq appartements, tous actuellement loués. Partiellement rénové en 2015, l'ensemble est en excellent état d'entretien. Un jardin privatif, deux places de parc couvertes et un garage complètent l'offre. Immeuble 1 - 1 studio au rez-de-chaussée - 2 appartements de 3.5 pièces Immeuble 2 - Restaurant équipé avec terrasse - Sous-sol aménagé - 2 appartements de 4.5 pièces aux étages Points forts : - Rendement net de 5,1% - Appartements entièrement loués - Restaurant fonctionnel et bien équipé - Quartier calme et résidentiel, proche des commodités - Annexe avec garage et places de parc Données financières : - Prix de vente : CHF 1'190'000.- - Etat locatif brut : CHF 76'625.- - Etat locatif net : CHF 61'225.- - Faibles charges Informations techniques : -...

Située sur les hauteurs de Paudex, cette villa moderne offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur tout le lac Léman. Détails de la propriété : - Pièces : 7.5 - Surface habitable : Plus de 300 m² - Terrain : Plus de 1000 m² - Année de construction : 2012 - Minergie Caractéristiques : Vue incroyable sur le lac Léman et les montagnes. Studio / Chambre avec accès indépendant. Espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Environnement : Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles. Prix de vente : CHF 5'500'000.- Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Dans un village calme et pittoresque, découvrez cette villa individuelle de 5.5 pièces, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Pensée comme un projet sur mesure, cette propriété offre une liberté rare : concevoir votre future maison selon vos envies. Caractéristiques principales : - Villa individuelle - Surface du terrain : 514 m² - Surface habitable : 150 m² - Terrasse : min. 37 m² - 5.5 pièces - 2 places de parc - Livraison : fin 2026 Une villa à votre image Selon vos souhaits, le projet peut être adapté, notamment avec : - Piscine ou aménagement paysager d'exception - Mezzanine ou sous-sol (salle de sport, cinéma, cave à vin) - Matériaux et finitions entièrement personnalisables - Borne de recharge pour véhicule électrique Chaque détail peut être pensé pour correspondre à votre style de vie, qu'il soit contemporain, familial ou haut de gamme. Prix de vente : CHF 1'095'000.- Contactez-nous...