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Stabilität, Substanz und Zukunft ? eine Kapitalanlage mit klarer Perspektive. Diese moderne Wohnliegenschaft vereint Neubauqualität, energieeffizienten Betrieb und stabile Mieterträge in einem durchdachten Konzept. Errichtet im Jahr 2019 nach Minergie-Standard (GEAK A) auf einem Grundstück von ca. 1?240 m², präsentiert sich das Gebäudeensemble in zeitgemässer Architektur und gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert Nettojahreseinnahmen von insgesamt CHF 189?700.? pro Jahr, aufgeteilt wie folgt: CHF 178?500.? p.a. aus den vermieteten Wohneinheiten CHF 8?400.? p.a. aus 7 Tiefgaragenplätzen CHF 2?800.? p.a. aus 3 Aussenparkplätzen CHF 11?200.? p.a. Ertrag aus der Photovoltaikanlage (fiktiver Ertrag, planbar und vertraglich gesichert) Das ergibt einen stabilen Cashflow ohne Leerstand und eine Bruttorendite von rund 4.08 %. Die energieeffiziente Gebäudetechnik überzeugt mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonden, kontrollierter...