Buildings for sale in Wohlen AG: 2 results

Gut unterhaltenes Wohn und Geschäftshaus Zentrale Lage, voll vermietet, langjährige Mieter Aufstockung mit 3 Attikawohnungen und einem Studio 2013 Grosse Dachterrassen, Bodenheizung, Fernsicht Alle Etagen sind mit Lift erschlossen Auf jedem Geschoss befinden sich Sanitäranlagen Neue Heizung 2013, Gebäudebaujahr 1930, Kubatur 11’185m³ Parzelle 1979m², 39 Aussenparkplätze mit Schranke Seit 2022 gibt es 6 Tiefgaragenplätze in Haus Bärengässli

Diese gepflegte und charmante Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell acht Einheiten überwiegend gewerblich genutzt mit laufender Mietrendite. Sie verbindet solide Erträge mit einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial. Aktuelle Nutzung & Ausstattung: Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gut vermietete Gewerbeflächen mit langjährigen, zuverlässigen Mietern. Das zweite Obergeschoss bietet zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 570 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit über 420 m², lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss ein wahres Highlight für Eigennutzer oder exklusive Mieter. Entwicklungspotenzial: Eine bereits mit der Gemeinde abgestimmte Vorstudie zeigt: Die Liegenschaft bietet Raum für die Schaffung von bis zu 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Investoren mit Weitblick. Standortvorteile: Die zentrale...