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BARBENGO - Commercial Center of Grancia

Object PriceCHF 3,800,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Cantonale 2, 6916 Grancia

Characteristics

Reference
AC087
Availability
To agree

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
We are selling an exclusive show-room space, located in a privileged position and adjacent to the renowned Grancia shopping center. The property is located in a very high visibility area and strategically located from a commercial point of view, just a few steps from the Lugano Sud Center. We offer a large surface area of 1400 sqm divided as follows: Ground Floor (1000 sqm): Spacious show-room with large windows Separate office for more confidentiality 3 toilets distributed in a functional way 3 independent halls for flexible access management Break room Private elevator/lift connected to the basement and the garage Convenient loading/unloading area at the back of the building Basement Floor (400 sqm): Large spaces for storage/warehouse use, accessible via an internal staircase or private elevator/lift Thanks to its strategic position, visible from the main road and close to the industrial area, the heart of the commercial center and the Lugano SUD motorway junction, this solution is ideal for various commercial activities. In addition, we offer the possibility to use additional offices, parking spaces and spaces for advertising signs within the same complex, ensuring greater visibility and optimal management of your business. Immediately available, the property is also available for rent or can be acquired with the rent to buy formula (rent with option to purchase), an unmissable opportunity to invest in your future. Don't miss this unique opportunity. Contact Antonio Coco at +41 76 606 02 05.
Vendiamo un esclusivo locale show-room, situato in una posizione privilegiata e adiacente al rinomato parco commerciale di Grancia. Limmobile si trova in una zona ad altissima visibilità e strategicamente collocata dal punto di vista commerciale, a pochi passi dal Centro Lugano Sud. Offriamo unampia superficie di 1400 mq suddivisa come segue: Piano Terra (1000 mq): Spazioso show-room con ampie vetrine Ufficio separato per maggiore riservatezza 3 servizi igienici distribuiti in modo funzionale 3 atrii indipendenti per una gestione flessibile degli accessi Area ristoro Ascensore/montacarichi privato collegato al piano interrato e allautorimessa Comoda area di carico/scarico sul retro dello stabile Piano Interrato (400 mq): Ampi spazi ad uso deposito/magazzino, accessibili tramite scala interna o ascensore/montacarichi privato Grazie alla sua posizione strategica, visibile dalla strada cantonale e vicina alla zona industriale, al cuore del polo commerciale e allo svincolo autostradale Lugano SUD, questa soluzione è ideale per svariate attività commerciali. Inoltre, offriamo la possibilità di usufruire di ulteriori uffici, parcheggi e spazi per insegne pubblicitarie allinterno dello stesso complesso, garantendo maggiore visibilità e una gestione ottimale della tua attività. Disponibile immediatamente, la proprietà è disponibile anche in affitto o può essere acquisita con la formula rent to buy (affitto con riscatto), unopportunità imperdibile per investire nel tuo futuro. Non perdere questa occasione unica. Contatta Antonio Coco al numero +41 76 606 02 05.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator