Superbe villa mitoyenne en pignon aux portes de Florissant

Située dans le quartier prisé de Conches, au sein d'un prestigieux complexe de 4 villas, cette superbe propriété mitoyenne en pignon de 7,5 pièces, dont 6 chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau (dont 2 situées au sous-sol), offre une surface utile d'environ 250 m² sur une parcelle de plus de 490 m².

Cette propriété contemporaine, réalisée avec des matériaux modernes de standing, bénéficie de finitions haut de gamme, de volumes généreux et d'une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud et à ses larges baies vitrées. Elle est dotée d'une cuisine entièrement agencée et équipée, de six salles d'eau, de stores électriques, d'un système domotique ainsi que d'un ascenseur desservant tous les étages. Elle offre en outre un magnifique jardin clos et arboré, idéalement exposé et ensoleillé tout au long de la journée.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine agencée et équipée avec accès extérieur
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec WC

1er étage : - Chambre à coucher avec salle d'eau / WC attenante et balcon
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec WC
- Suite parentale avec salle de bains / WC, dressing attenant et balcon

Sous-sol :
- Vaste pièce (chambre ou pièce polyvalente) avec accès à un patio
- Salle de douche avec WC
- Petite chambre avec salle de douche / WC attenante
- Buanderie à équiper, ouverte sur le local technique / chaudière (pompe à chaleur)

Accès direct au garage depuis le sous-sol de la maison, avec un box double muni d'une porte électrique. L'accès au garage se fait via un ascenseur à voitures.

Situation idéale, à deux pas de Florissant et aux portes de la ville. À seulement 3 minutes en bus ou en voiture de toutes les commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) du quartier de Florissant. L'arrêt de bus « Conches Place » (lignes 8 et 34), situé en face de la propriété, permet de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes. Le Parc des Falaises ainsi que l'École Internationale de la Grande-Boissière se trouvent à quelques minutes à pied. Les bords de l'Arve, propices aux promenades en forêt, ainsi que le club de tennis, sont accessibles en 5 minutes à pied.

Charges individuelles
Entretien ascenseur et toiture inclus, autres entretiens, à charge du locataire