ESPACES COMMERCIAUX À LOUER

Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la route cantonale, un local commercial de 280 m² avec une très bonne visibilité.

Les espaces peuvent être destinés à des bureaux, des commerces ou des entrepôts, selon les besoins du locataire.

L’immeuble fera l’objet de travaux de rénovation intérieure qui augmenteront considérablement les standards de confort: installation d’une thermopompe avec distribution de chaleur/froid par air, soutenue par un système photovoltaïque, isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, nouvelle pose de parquet dans les bureaux et nouveaux sanitaires, en outre, un service pour personnes à mobilité réduite sera disponible au premier étage pour tous.

L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, via Vignalunga, et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L’entrée est indépendante et donne accès à l’escalier et à l’ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.

Au rez-de-chaussée, on trouve 2 espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.

Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve au troisième étage, via San Martino, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Ici, on trouve également une rampe de chargement.

Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage

Open space de 280 m² total, avec quatre sanitaires privés dont deux avec douche

Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.

Le loyer mensuel indiqué comprend: open-space de 280 m², deux sanitaires et parties communes (sanitaire pour personnes à mobilité réduite, escalier, ascenseur et monte-charge) et charges de copropriété comprises.

Des places de parking sont disponibles à l’arrière de l’immeuble, avec entrée via via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², il y a 6 places de parking maximum, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.

La hauteur de tous les locaux est de 3,40 m.

Disponibilité: à partir d’avril 2026

Année de construction: 1999