ESPACES COMMERCIAUX À LOUER

Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la route cantonale, un local commercial de 140 m² avec une très bonne visibilité.

Les espaces peuvent être destinés à des bureaux, des commerces ou des entrepôts, selon les besoins du locataire.

L’immeuble fera l’objet de travaux de rénovation intérieure qui augmenteront considérablement les standards de confort: installation d’une thermopompe avec distribution de chaleur/froid par air, supportée par un système photovoltaïque, isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, nouvelle installation de sols dans les bureaux et nouveaux sanitaires, en outre, un service pour personnes à mobilité réduite sera disponible au premier étage pour tous.

L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, via Vignalunga, et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L’entrée est indépendante et donne accès à l’escalier et à l’ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.

Au rez-de-chaussée, on trouve 2 espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.

Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve à l’étage 3, via San Martino, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Ici, on trouve également une rampe de chargement.

Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage

Open space de 140 m² au total, avec quatre sanitaires privés dont deux avec douche

Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.

Le loyer mensuel indiqué comprend un open space, deux sanitaires et des parties communes (sanitaire pour personnes à mobilité réduite, escalier, ascenseur et monte-charge) et les charges de copropriété sont comprises.

Des places de parking sont disponibles à l’arrière de l’immeuble, avec entrée par via San Martino 17. Pour chaque espace de 140 m², il y a 3 places de parking disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.

La hauteur de tous les locaux est de 3,40 m.

Disponibilité: à partir d’avril 2026

Année de construction: 1999