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Un entrepôt moderne à rayonnages hauts avec 5 000 places pour palettes

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Localisation

Langenhagstrasse 42, 9424 Rheineck

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
21670382
Disponibilité
Immédiatement
Dernières rénovations
2025
Nombre de niveaux du bien
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le magasin de stockage moderne à rayonnages hauts est entièrement rénové en fonction des besoins de la clientèle. Ce site offre une solution de premier choix pour les entreprises de logistique et de production. La situation géographique est idéale grâce à une excellente desserte routière – l’accès à l’autoroute A1 est à quelques minutes, tout comme le réseau ferroviaire international et la frontière avec l’Autriche et l’Allemagne. Ce site est donc idéal pour les entreprises qui traitent des marchandises au niveau régional, national ou international. Description succincte: – Capacité: Magasin de stockage à rayonnages hauts avec 5 000 places de palettes et des rayonnages de 12 m de hauteur, 60 entrées/sorties par heure, charge au sol de 1t – Flexibilité: Rénovation complète du système de stockage en fonction des besoins du locataire (6 à 9 mois) – Superficie: Zone d’entrée avec environ 820 m2, vestiaires supplémentaires au sous-sol, bureaux et ateliers au 1er étage avec environ 370 m2 – Accès/Livraison: 3 quais de chargement avec rampes d’accès, un pont roulant avec accès par ascenseur de marchandises (charge utile de 2,5t), grand espace d’entrée – Solution pour un seul locataire: Location idéale pour un seul locataire avec une durée de bail de 5 à 10 ans – Avantage géographique: Proximité directe de l’autoroute A1, à proximité de la frontière avec l’Autriche et l’Allemagne Vous êtes intéressé(e)? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations et pour une visite sur place.
Das moderne Hochregallager wird nach Bedarf der Mieterschaft einem kompletten Retrofit unterzogen. Das Lager bietet erstklassige Lösung für Logistik- und Produktionsunternehmen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt Rheineck (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das internationale Bahnnetz sowie die Grenze zu Österreich und Deutschland. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen mit regionalem, nationalem oder internationalem Warenumschlag. Kurzbeschrieb: - Kapazität: Hochregallager mit 5'000 Palettenplätzen und 12 m hohe Regalanlagen, 60 Ein-/Auslagerungen pro h, Bodenlast 1t - Flexibilität: Retrofit des gesamten Lagersystems nach Bedarf des Mieters (6–9 Monate) - Flächenangebot: Vorzone mit rund 820 m2, zusätzliche Garderoben im UG, Büro- und Produktionsräume im 1. OG von rund 370 m2 - Zugang/Anlieferung: 3 Dockingstationen mit Anpassrampen, ein Hubtisch mit Zugang Warenlift (2.5t Nutzlast), grosszügiger Vorplatz - Single-Tenant Lösung: Ideale Vermietung an einen einzelnen Mieter mit Vertragslaufzeit von 5–10 Jahren - Standortvorteil: Direkte Nähe zur Autobahn A1, Grenznähe zu Österreich & Deutschland Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für Informationen und eine Begehung vor Ort.