Bureau moderne avec 72 m² de surface et 42 m² de zone de réception et de cuisine dans le GWAND emblématique à Merenschwand

Dans le bâtiment résidentiel et commercial élégant «GWAND» au cœur du centre de Merenschwand, vous trouverez un espace de bureau polyvalent de 72 m² à louer immédiatement ou sur demande, avec une utilisation exclusive de 72 m² – idéal pour les petites entreprises, les indépendants ou les équipes de projet qui apprécient un environnement de travail calme et représentatif.

Les trois pièces fermées peuvent être utilisées de manière flexible et offrent beaucoup de lumière naturelle, une atmosphère de travail agréable et des conditions optimales pour un travail concentré. Que ce soit comme bureau individuel, salle de réunion ou espace de stockage, l’agencement de l’espace s’adapte à vos besoins.

La surface est complétée par une cuisine moderne et une zone d’accueil accueillante, qui sont utilisées en commun avec un autre locataire. L’ensemble bien entretenu et baigné de lumière peut être utilisé sans problème comme bureau classique, cabinet médical, atelier ou centre de conseil et convient également parfaitement aux professions créatives ou thérapeutiques.

Grâce à son emplacement central à Merenschwand, toutes les infrastructures importantes et les transports publics sont à proximité immédiate. Des places de parking pour les clients, un café au rez-de-chaussée et des espaces de stockage supplémentaires au sous-sol complètent parfaitement l’ensemble.

Venez découvrir la qualité et la flexibilité de cet espace lors d’une visite personnelle

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Bureaux lumineux avec de grandes baies vitrées, idéaux pour un travail concentré
• Trois pièces fermées à usage individuel, pouvant servir de bureau, de salle de réunion ou de stockage
• Cuisine commune moderne et entrée élégante sur environ 41 m²
• Situation calme et bien desservie au centre de Merenschwand
• Utilisation flexible: bureau, cabinet médical, atelier ou espace de conseil
• Alimentation énergétique durable grâce à une installation de chauffage au bois en réseau de chaleur
• Nombreux parkings extérieurs et parking souterrain disponibles
• Restaurant au rez-de-chaussée, idéal pour les pauses ou les rendez-vous clients
• Parking visiteurs directement à côté de la propriété
• Stockage supplémentaire au sous-sol, à louer séparément
• Parking extérieur à louer en supplément pour CHF 60.-/mois
• Parking souterrain à louer en supplément pour CHF 135.-/mois
• Caution de loyer de 3 mois de loyer, à choisir entre assurance ou compte de dépôt classique

Programme des locaux (valeurs approximatives):

• Pièce principale: 40 m²
• Pièce séparée / bureau individuel: 15 m²
• Salle de réunion / 3e local commercial: 13 m²
• Espace commun (cuisine + réception): 41 m² (à partager)
• Stockage au sous-sol: 8 m² en option (CHF 80.-/mois)

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