Attraktive Gewerbe-/Bürofläche (Neubau) an belebter Hauptstrasse - ...

Hochwertige Gewerbemietfläche (Neubau) an Top-Standort Standort Hochdorf ist das wirtschaftliche Zentrum im wunderschönen, malerischen Seetal. Vor kurzem noch ein Dorf ist es innert kurzer Zeit zu ein einer aufstreben Kleinstadt herangewachsen. Bis jetzt ist die Gemeinde noch eher unbekannt und deshalb deutlich preisgünstiger als Zug, Zürich, Basel oder die Stadt Luzern. Der Kanton Luzern hat in den letzen Jahren viele attraktive Steuerprivilegien für Unternehmen geschaffen. Verkehrsanbindung Verkehrstechnisch ist Hochdorf gut erschlossen mit einer S-Bahn und in kurzer Distanz zur wichtigsten Hauptverkehrsachse Autobahn A2 (Deutschland-Italien). Dank der ideal gelegenen zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Metropolen Zürich, Basel, Zug, Luzern, Schwyz in weniger als einer Stunde. Gewerbegebiet Nutzen Sie einen der letzten begehrten Plätze im modernen Gewerbegebiet Nord. Hier sind viele innovative Unternehmen wie z.B. ein grösseres Informatikunternehmen, ein hochmoderner Präzisions-Mechanikbetrieb mit modernsten Roboter und CNC Maschinen die 24/7 produzieren, ein innovativer Industrie-Automationstechnik Hersteller, Sondermaschinen Hersteller, Elektronik Platinenbauer und Programmierer, Ingenieur Planungsunternehmen, Medizintechniker, Internationale Privatschule und viele mehr! Gebäude Infrastruktur - moderner, massiver, erdbebensicherer Gewerbeneubau - tiefe Nebenkosten, gute Isolation, Dreifachverglasung, effiziente Erdsondenwärmepumpe - redundantes Highspeed Glasfaser Internet - Solarkollektoren mit Full-Backup Akku - 110kW Starkstromanschluss - Raumhöhe 3.1 m - helle Räume, grosse Fenster - E-Auto Ladestation - stilvoller, praktischer Vinyl Boden in Holzoptik - hohe Traglast 800kg/m2, wenig Stützen, hohe Spannweite - Raumhohe Schaufenster mit direkter Sicht zur belebten Hauptstrasse des Seetals - Eigener, vielseitig nutzbarer Starkstromunterverteilkasten und Kabeltrasse direkt im Raum - zentrale Druckluftanlage - massive Brandschutztüren - modernste elektronische Schliessanlage vom führenden Schweizer Schliessanlagenhersteller Glutz - Personen / Warenlift mit 1300kg Nutzlast - Sanitäre Anlagen (WC, Dusche, behinderten gerechtes WC) - grosses Umzug Sektionaltor (3.9 x 2.45m) Mietmöglichkeiten Wir bieten flexibel nutzbare Gewerberäume an, die sich perfekt für Start-ups, etablierte Unternehmen oder jeder Art von Geschäftsmodell eignen, die von der modernen Infrastruktur und der strategischen Lage profitieren wollen. Kontakt Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neuen Geschäftsräume in Hochdorf.