3.5-Zimmer Dachwohnung mit 2 Galerien, 2 Bädern, Bergsicht - 225 m2 Raumgefühl pur

Teilrenovierte, sehr charmante Wohnung - ideal für Paare, Home-Office und stilvolle 2er-WG

Diese aussergewöhnlich grosszügige Dachwohnung in Wichtrach bietet auf 225 m2 Fläche ein einzigartiges Wohngefühl. Sie liegt an sonniger Hanglage im Dorfzentrum – ruhig, hell und mit herrlicher Aussicht. Einkauf, ÖV, Schulen und Natur sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihre Highlights im Überblick:

Wohnkomfort

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
• Offene Küche mit Induktionskochfeld, grossem Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche
• Zwei vollwertige Badezimmer:
  Bad mit neuer Badewanne, Doppelwaschtisch, Tücherradiator und 
  Dusche mit neuer Duschtrennwand, Geberit Dusch-WC, Lavabo und Waschmaschine

Die Wohnung ist teilrenoviert, d.h. alle Armaturen wurden ersetzt und die Malerarbeiten sind erfolgt. Die Wohnung ist in einem top Zustand.

Räume und Nutzung

• Zimmer Nord mit Einliegerbad, kleinem Reduit und eigener Laube (8 m2)
• Zimmer Süd mit fantastischer Bergsicht
• Zwei Galerien (20 m2 und 25 m2) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
• Zwei überdachte Aussenbereiche: Ostbalkon (10 m2) mit neu verlegtem Boden und Westveranda (8 m2) mit Blick auf den Belpberg
• Grosszügiges Reduit in der Wohnung
• eigener Gewölbekeller (20 m2) mit zusätzlichem Gefrierschrank

Zusätzliche Vorteile

• 1 Aussenparkplatz
• 1 Einstellhallenplatz
• Optional: Atelier-/Lagerraum mit Keller (19 m2) à CHF 400.–/Monat
• Mitbenutzung: Gartensitzplatz mit Grill, Fahrradraum, Waschküche

Ideal für:

• Paare oder eine Einzelpersonen mit Platzbedarf (Home-Office)
• Ruhige Nichtraucher, die Privatsphäre und den Charme der Wohnung und der geamten Liegenschaft schätzen
• 2er-WG mit Stil (zwei grosse Zimmer, zwei Bäder, viel Platz)

Hinweis: Kein Lift vorhanden – dafür Aussicht, Ruhe und das Gefühl, wie im eigenen Haus zu wohnen.

Den Grundrissplan finden Sie im Anhang sowie viele weitere Fotos unter https://immorufer.ch/immobilie-mieten/

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.