Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes

***UNE EXCLUSIVITE BERNARD NICOD SA***

Dans un cadre privilégié et dominant Rare sur le marché

Offrez-vous un véritable nid d'aigle sur les hauteurs, avec une vue à couper le souffle sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Cette villa individuelle, située dans une zone résidentielle calme et prisée, repose sur une parcelle généreuse de 1'213 m², et offre un potentiel unique pour créer la résidence de vos rêves.

Caractéristiques principales :
-Villa individuelle à fort potentiel, répartie sur deux niveaux + sous-sol
- Actuellement divisée en deux appartements indépendants, facilement réunifiables
- Trois entrées séparées déjà existantes, idéales pour un usage mixte ou un projet locatif
- Grand jardin arboré et plat, avec vue totalement dégagée
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle marge de valorisation
- Possibilité de transformation en villa familiale de prestige ou de conserver deux logements distincts
- Extension ou surélévation envisageable (sous réserve d'autorisations communales)

Des extérieurs à sublimer :
-Espaces de détente dans un jardin généreux et arboré
- Possibilités d'aménagement : terrasse panoramique, piscine, pergola, etc.
- Exposition idéale pour profiter du soleil et de la vue toute l'année

Une opportunité rare sur la Riviera vaudoise

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un projet d'investissement immobilier, ou d'un bien à transformer selon vos envies, cette propriété est une opportunité unique, combinant emplacement, vue et potentiel de développement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Une pépite à découvrir sans tarder.