Tessiner Villa saniert, mit Seeblick, Garten und Einliegerwohnung in d

Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden Weitblick bis zum See und macht diese Villa zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Die sanierte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche mit dem grossen Wohnbereich. In der ersten Etage gibt es drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Mansarde bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer. Diese Etage ist auch als separate Wohnung nutzbar.
Im Keller gibt es eine grosse Waschküche und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist traumhaft und bietet viel Privatsphäre und hat ein separates Grottino auf zwei Etagen, was originalen Tessiner Flair vermittelt und zudem praktisch ist.
In der Garage haben zwei Fahrzeuge Platz. Von Pura aus ist Lugano und auch Italien / Pontetresa schnell mit dem Auto oder per Zug zu erreichen
Erst- und Zweitwohnsitz
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Questa storica villa, sapientemente ristrutturata, combina il fascino classico con il comfort moderno. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova la cucina abitabile open space con una stufa a pellet inserita nel camino originale, mentre al primo piano vi sono tre camere da letto e un bagno. La mansarda offre un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera da letto aggiuntiva e un bagno. Questo piano può essere utilizzato anche come appartamento indipendente.

La cantina con lavanderia completa gli spazi abitativi e offre ulteriore spazio di archiviazione. Il grande giardino con alberi secolari è incantevole e garantisce la massima privacy. Un elemento di particolare pregio è il Grottino indipendente su due livelli, che offre molteplici possibilità di utilizzo.

Il garage ha spazio per due veicoli. La posizione rialzata regala una vista mozzafiato sul lago e rende questa villa un'opportunità unica per gli amanti dell'architettura storica. Da Pura, Lugano e anche lItalia, con Ponte Tresa, sono facilmente raggiungibili in auto o in treno.
Residenza primaria e secondaria

www.immobykathleen.ch