Maison individuelle mitoyenne de 6½ pièces avec vue panoramique sur la vallée de la Reuss

Pièces6.5

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Hauserstrasse 48, 5454 Bellikon

Caractéristiques

Référence

1996610005-350

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

Année de construction

1972

Pièces

6.5

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Surface terrain

233 m²

Volume

731 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Situation idyllique sur le Heitersberg à Bellikon AG

Ce charmant chalet en rangée se trouve dans un endroit calme et ensoleillé au-dessus des collines de Bellikon, dans le paysage idyllique du Heitersberg. La situation sud-ouest surélevée offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Reuss et des couchers de soleil spectaculaires. Les zones naturelles et de loisirs se trouvent juste devant votre porte.

Points forts de la propriété:

Situation résidentielle tranquille avec vue panoramique et soleil du soir
3 balcons orientés sud-ouest
135 m² de surface habitable sur 3 étages
243 m² de surface brute
Magnifique grenier aménagé
Espace extérieur commun à partager
2 places de parc en garage

Plan de l'appartement:

Rez-de-chaussée:

Salon lumineux avec accès au balcon
Cuisine semi-ouverte avec appareils modernes
Salle à manger avec passage pratique
WC invité

Etage supérieur:

4 chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon
Salle de bains avec baignoire et douche

Grenier:

Aménagé avec balcon-lucarne, belle hauteur sous plafond, charmantes poutres et fenêtres de toit
Poêle suédois pour des moments de détente
Plancher intermédiaire avec raccordement à l'eau et cabine infrarouge

Cave:

Espace de cave avec accès direct au garage

Cette propriété est idéale pour une jeune famille qui apprécie la détente en pleine nature et un environnement calme et familial, tout en étant bien reliée à Baden, Zurich et aux environs.

Distance:

Ecole primaire 1 à 6 à Bellikon
Supermarché pour les courses quotidiennes: Volg à Bellikon
Transports publics (arrêt de bus): 650 m

Vous êtes intéressé(e)? Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place!

Programme spatial

Rez-de-chaussée:

Entrée, couloir: 5,15 m²
Cuisine, coin salon: 8,80 m²
Salle à manger: 7,95 m²
WC invités: 2,0 m²
Escalier: 4,20 m²
Salon: 25,05 m²
Balcon: 9,65 m²

Etage supérieur:

Couloir: 4,70 m²
Salle de bains: 3,55 m²
Chambre | Parents: 10,70 m²
Chambre: 9,10 m²
Chambre: 10,25 m²
Chambre: 12,45 m²
Balcon: 9,95 m²

Sous-sol:

Chambre sous les combles: 31,15 m²
Reduit: 2,65 m²
Abri: 2,85 m²
Lanterne: 10,55 m²
Hall: 19,80 m²

Sous-sol:

Couloir: 2,30 m²
Garage: 25,25 m²
Cave: 5,35 m²
Lavage: 8,05 m²
Technique: 9,70 m²
Escalier: 4,20 m²

Traumhafte Lage am Heitersberg in Bellikon AG

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage über den Hügeln von Bellikon - eingebettet in die idyllische Landschaft des Heitersbergs. Die erhöhte Südwestlage bietet eine atemberaubende Panoramasicht über das Reusstal und spektakuläre Sonnenuntergänge. Natur- und Naherholungsgebiete beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Highlights der Liegenschaft:

Ruhige Wohnlage mit Weitsicht und Abendsonne
3 Balkone mit Südwest-Ausrichtung
135 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
243 m² Bruttofläche
Wunderschönes, ausgebautes Dachgeschoss
Gemeinschaftlicher Aussenbereich zur Mitbenutzung
2 Garagenparkplätze
2 Aussenabstellplätze vor der Garage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Halboffene Küche mit modernen Geräten
Esszimmer mit praktischer Durchreiche
Gäste-WC

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Dusch-Badewanne

Dachgeschoss:

Ausgebaut mit Lukarnen-Balkon, schöner Raumhöhe, charmanten Dachschrägen und Dachfenstern
Schwedenofen für gemütliche Stunden
Integrierter Estrich mit Wasseranschluss und Infrarot-Wärmekabine

Untergeschoss:

Kellerräume mit direktem Zugang zur Garage

Diese Liegenschaft ist perfekt für eine junge Familie, die naturnahe Erholung und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld schätzt - mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Baden, Zürich und Umgebung.

Distanzen:

Schule 1. bis 6. Klasse in Bellikon
Einkaufen täglicher Bedarf: Volg in Bellikon
ÖV (Bushaltestelle): 650 m

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort!

Raumprogramm

Erdgeschoss:

Entrée, Gang: 5.15 m²
Küche, Eckbank: 8.80 m²
Esszimmer: 7.95 m²
Gäste-WC: 2.0 m²
Treppenhaus: 4.20 m²
Wohnzimmer: 25.05 m²
Balkon: 9.65 m²