Elegante villa di nuova costruzione ad Airolo dal design moderno e lussuoso

Pièces6.5

Surface habitable238 m²

Prix de l'objetCHF 1'320'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

6780 Airolo

Caractéristiques

Référence

a00c400000HXSRyAAP_048H2

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2023

Pièces

6.5

Surface terrain

390 m²

Surface habitable

238 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Descrizione

Ad Airolo, dans le canton du Tessin, se trouve Residenza Anna, un charmant complexe de quatre villas unifamiliales de construction récente, conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et entourée de verdure, sans pour autant renoncer aux commodités. La propriété en vente est la Casa A, dernière unité disponible, conçue comme habitation principale et idéale pour une famille recherchant des espaces spacieux et bien agencés.

La villa (environ 238 m² de surface habitable, 6,5 pièces) s’étend sur trois niveaux, tous en relation directe avec le grand jardin privé et baignés de lumière naturelle toute la journée, grâce à une excellente exposition.

Le style est contemporain, avec des lignes épurées, des finitions de qualité et une configuration architecturale qui facilite une vie quotidienne pratique mais confortable.

SOLE RESIDENCE PRIMAIRE

Répartition des espaces

Rez-de-chaussée

Pavillon d’entrée et couloir de distribution
1 place de parking couverte
2 places de parking extérieures
Hall d’entrée et WC invités
Grand salon-salle à manger lumineux avec grandes ouvertures vers le jardin
Cuisine ouverte et moderne
Grand local de rangement adjacent à la cuisine.

Premier étage (zone nuit)

Chambre principale avec salle de bains en suite et grand dressing
Grande chambre 2
Grande chambre 3
Salle de bains avec douche
Local de rangement
Couloir de distribution

Rez-de-chaussée inférieur

Grand espace polyvalent habitable avec possibilité de cuisine
Grand bureau/chambre 4
Salle de bains (précâblée)
Local technique
Accès au jardin

La construction (2023) prévoit un système de chauffage à pompe à chaleur avec serpentins, des fenêtres à double vitrage de dernière génération, des volets électriques et une répartition des espaces conçue pour concilier vie familiale, travail à domicile et moments de détente. À environ 500 m du centre d’Airolo, la résidence est proche des commerces, des écoles, des transports publics, des restaurants et des sentiers de randonnée; Andermatt est accessible en environ 20 minutes, tandis que Malpensa et Kloten sont à environ 1 heure et 30 minutes.

Questa offerta Properti se distingue par:

Nouvelle construction (2023) en Tessin dans un contexte résidentiel soigné et tranquille
Espace moderne, rationnel et facile à meubler
Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur la vallée
Jardin privé à usage exclusif
Sous-sol personnalisable (hobby, home office, unité semi-indépendante)
1 place de parc couverte et 2 places de parc extérieures
Situation tranquille mais bien desservie par les infrastructures et les transports

Vous êtes intéressés? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Descrizione

Ad Airolo, nel Canton Ticino, sorge Residenza Anna, un incantevole complesso di quattro ville unifamiliari di nuova costruzione, pensato per chi desidera una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà in vendita è Casa A, lultima unità disponibile, concepita come abitazione primaria e ideale per una famiglia che cerca spazi ampi e ben organizzati.

La villa (circa 238 m² di superficie abitabile, 6.5 locali) si sviluppa su tre livelli, tutti in relazione diretta con l'ampio giardino privato e la luce naturale tutto il giorno, grazie allottima esposizione.

Lo stile è contemporaneo, con linee pulite, finiture di qualità e unimpostazione architettonica che facilita una vita quotidiana pratica ma confortevole.

SOLO RESIDENZA PRIMARIA

Distribuzione degli spazi

Piano terreno

Piazzale daccesso
1 posteggio coperto
2 posteggi esterni
Atrio dingresso e disimpegno
WC ospiti
Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con grandi aperture verso il giardino
Cucina aperta e moderna
Ampio locale dispensa adiacente alla cucina.

Primo piano (zona notte)

Camera padronale con bagno en suite e ampio guardaroba
Ampia Camera 2
Ampia Camera 3
Bagno con doccia
Ripostiglio
Disimpegno

Piano seminterrato

Generoso spazio abitabile polifunzionale con predisposizione per cucina
Ampio Studio/camera 4
Bagno (predisposizioni)
Locale tecnico
Accesso al giardino

La costruzione (2023) prevede impianto di riscaldamento termo-pompa con serpentine, serramenti con doppio vetro di ultima generazione, tapparelle elettriche e una distribuzione degli ambienti pensata per conciliare vita familiare, lavoro da casa e momenti di relax. A circa 500 m dal centro di Airolo, la residenza è vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e percorsi nella natura; Andermatt è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Malpensa e Kloten distano circa 1 ora e 30 minuti.

Questa offerta Properti si contraddistingue per:

Nuova costruzione (2023) in Ticino in contesto residenziale curato e tranquillo
Spazi ampi e moderni, razionali e facilmente arredabili
Ottima esposizione solare e vista aperta sulla vallata
Giardino privato ad uso esclusivo
Piano seminterrato personalizzabile (hobby, home office, unità semi-indipendente)
1 posteggio coperto e 2 posteggi esterni
Posizione tranquilla ma ben servita da infrastrutture e collegamenti

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