Villa individuelle 4.5 pièces à Grandvaux

Nichée sur les hauteurs prisées de Bourg-en-Lavaux, cette villa familiale offre un cadre de vie rare, entre sérénité, confort et panorama lacustre.

Bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac, elle séduit par son emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Grandvaux, tout en restant proche des accès autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Parfaitement intégrée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété conjugue qualité de vie, proximité des commodités et vue d’exception, le tout dans l’un des villages les plus charmants du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Entrée sur le hall de distribution.
• WC visiteurs.
• Grande buanderie équipée d'un lave-linge (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire).
• Séjour-salle à manger avec cheminée. Accès sur l'extérieur de la maison et sur le jardin l'entourant.
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.

PREMIER ÉTAGE

• Deux chambres à coucher (d'environ 15 m2 chacune) avec velux.
• La troisième chambre à coucher (environ 21 m2) peut être divisée, permettant la création d'une salle de bain.
• Grande salle de bain avec une très belle vue sur le lac.

SOUS-SOL

• Garage avec coin bricolage.
• Cave-Abri PC.
• Cave.
• Local citernes-chaufferie.