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Terrain constructible dans une zone ensoleillée et tranquille | Bauland in sonniger und ruhiger Lage

Surface terrain400 m²
Prix de l'objetCHF 200'000.-
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Localisation

L'eirón 11, 6523 Preonzo

Caractéristiques

Référence
AX209.AX209.AX209
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Dans une position résidentielle tranquille et ensoleillée, à seulement 7 km du centre de Bellinzona, nous proposons à la vente deux parcelles de terrain constructible d’une superficie totale d’environ 809 m² dans la Zone résidentielle R2.

Caractéristiques principales
  • Surface totale: env. 409 m² (Terrain A) + 400 m² (Terrain B)
  • Indice d’occupation maximal: 35%
  • Indice d’utilisation maximal: 0.5
  • Hauteur maximale de construction: 7.80 m
  • Résidence secondaire: en principe possible, la demande doit être déposée en même temps que la demande de construction
  • Multiplicateur d’impôt communal: 93%

Points forts
  • Position résidentielle tranquille et ensoleillée
  • Arrêt de l’autopostale à seulement 200 m et accès rapide à l’autoroute
  • Ecole enfantine et primaire dans la commune
  • Commerces et services de première nécessité à quelques minutes (Claro et Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
  • À 7 km de Bellinzona, 30 km de Locarno et 40 km de Lugano
  • Gares ferroviaires de Biasca et Bellinzona facilement accessibles

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre serein et bien desservi, avec tous les services principaux à proximité. Idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un terrain avec un potentiel de construction élevé et une qualité de vie élevée, à quelques minutes de la capitale tessinoise.


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An ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, verkaufen wir zwei Baugrundstücke mit insgesamt ca. 809 m² in der Wohnzone R2.

Hauptmerkmale
  • Gesamtfläche: ca. 409 m² (Grundstück A) + 400 m² (Grundstück B)
  • Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
  • Maximale Überbauungsziffer: 35 %
  • Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m
  • Zweitwohnsitz: grundsätzlich möglich, der entsprechende Antrag ist im Rahmen des Baugesuchs einzureichen
  • Gemeindesteuerfuss: 93 %

Highlights
  • Ruhige, sonnige Wohnlage
  • Haltestelle des öffentlichen Verkehrs nur 200 m entfernt und schneller Autobahnanschluss
  • Kindergarten und Primarschule im Ort
  • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
  • 7 km bis Bellinzona, 30 km bis Locarno, 40 km bis Lugano
  • Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona gut erreichbar

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die ein Grundstück mit sehr gutem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.
In una posizione residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 7 km dal centro di Bellinzona, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile di complessivi ca. 809 m² in Zona Residenziale R2.

Caratteristiche principali
  • Superficie totale: ca. 409 m² (Terreno A) + 400 m² (Terreno B)
  • Indice di occupazione massimo: 35%
  • Indice di sfruttamento massimo: 0.5
  • Altezza massima edificabile: 7.80 m
  • Residenza secondaria: in linea di principio possibile, la relativa domanda deve essere presentata contestualmente alla richiesta di costruzione
  • Moltiplicatore d’imposta comunale: 93%

Punti di forza
  • Posizione residenziale silenziosa e soleggiata
  • Fermata AutoPostale a soli 200 m e rapido accesso all’autostrada
  • Scuola dell’infanzia ed elementare nel comune
  • Negozi e servizi primari a pochi minuti (Claro e Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
  • A 7 km da Bellinzona, 30 km da Locarno e 40 km da Lugano
  • Stazioni ferroviarie di Biasca e Bellinzona facilmente raggiungibili

Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto sereno e ben collegato, con tutti i principali servizi a breve distanza. Perfetto per famiglie e investitori alla ricerca di un terreno con ottimo potenziale edificatorio e qualità di vita elevata, a pochi minuti dalla capitale ticinese.


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An ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, verkaufen wir zwei Bauparzellen mit insgesamt ca. 809 m² in der Wohnzone R2.

Haupteigenschaften
  • Gesamtfläche: ca. 409 m² (Parzelle A) + 400 m² (Parzelle B)
  • Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
  • Maximale Überbauungsziffer: 35 %
  • Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m
  • Zweitwohnsitz: grundsätzlich möglich, der entsprechende Antrag ist im Rahmen des Baugesuchs einzureichen
  • Gemeindesteuerfuss: 93 %

Highlights
  • Ruhige, sonnige Wohnlage
  • Bushaltestelle nur 200 m entfernt und schneller Autobahnanschluss
  • Kindergarten und Primarschule im Ort
  • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
  • 7 km bis Bellinzona, 30 km bis Locarno, 40 km bis Lugano
  • Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona gut erreichbar

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die ein Grundstück mit sehr gutem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.