Terreno edificabile con vista lago a Magadino - un-opportunità unica...

Ce terrain se trouve dans la localité de Magadino, dans une zone résidentielle très tranquille et bien ensoleillée. Les écoles primaires sont à seulement 700 mètres, l'arrêt de bus à 300 mètres, tandis que la gare de Vira Gambarogno est à deux minutes en voiture ou à environ 15 minutes à pied. Dans les environs immédiats, vous trouverez également des magasins, des écoles secondaires et tous les principaux services. À quelques minutes, se trouve la réserve naturelle des Bolle di Magadino, une zone protégée d'importance nationale, idéale pour des excursions et des moments de détente. D'autres destinations de loisirs et des sentiers panoramiques sont également facilement accessibles.
Le terrain a une superficie d'environ 588 m² et se trouve dans une zone constructible R2, avec un excellent potentiel pour la construction d'une maison plurifamiliale pouvant accueillir jusqu'à trois appartements. La position légèrement surélevée offre une vue magnifique et dégagée sur le lac Majeur, vers Locarno et le Piano di Magadino.
Des travaux importants de consolidation du terrain ont déjà été réalisés, ce qui permet à l'acheteur de procéder directement à la demande de construction, sans obstacles.
La position est idéale pour ceux qui travaillent ou se déplacent fréquemment: Luino (Italie), Bellinzona et Locarno sont facilement accessibles.
Le prix de vente comprend la protection acoustique (avec attestation), le mur de soutènement, les expertises géologiques et hydrogéologiques, ainsi que les travaux préliminaires de l'architecte.
Avec une vue magnifique et un cadre privilégié, ce terrain est le point de départ idéal pour réaliser un projet de logement de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.