Terrain à bâtir avec vue sur le lac à Magadino - une occasion rare...

Le terrain se trouve dans le quartier de Magadino, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. Il offre une vue panoramique unique sur le lac Majeur, les majestueux sommets des montagnes et la ville de Locarno, située de l’autre côté du lac. Le soir, en particulier, le spectacle est magique: les lumières de la ville se reflètent sur la surface de l’eau, créant une atmosphère à couper le souffle. Même en hiver, le terrain est baigné de soleil.
L’école primaire se trouve à 700 mètres, la gare routière à 300 mètres et la gare de Vira Gambarogno à deux minutes en voiture ou à environ 15 minutes à pied. Bellinzona et Locarno sont également facilement accessibles. Des commerces, des écoles secondaires et tous les services importants se trouvent à proximité. La réserve naturelle des Bolle di Magadino, un site protégé au niveau national, se trouve à quelques minutes et invite à la promenade et à la détente. Le terrain, d’une superficie d’environ 588 m², se trouve dans la zone de construction R2. Il offre un excellent potentiel pour la construction d’un immeuble d’habitation avec jusqu’à trois unités de logement. La situation légèrement surélevée permet de profiter d’une vue dégagée sur le lac et la plaine de Magadino. Le terrain est directement accessible. Des travaux importants de stabilisation du sol ont déjà été réalisés, de sorte que l’acheteur peut immédiatement déposer une demande de permis de construire, sans délai. Un projet de construction approuvé est déjà disponible et peut être repris sur demande. Le prix d’achat comprend la protection contre le bruit (avec attestation), la construction d’un mur de soutènement, des expertises géologiques et hydrogéologiques ainsi que les travaux de l’architecte. Avec sa vue imprenable et sa situation privilégiée, ce terrain est le point de départ idéal pour un projet de logement de qualité. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite.