Baulandgrundstück von 364 m2 Zone R2 an sehr sonniger Lage mit Seesicht / terrain constructible de 364 m2 Zone R2 très ensoleillée avec vue sur le lac
Surface terrain364 m²
Prix de l'objetCHF 195'000.-
Localisation
6516 CugnascoCaractéristiques
Référence
4180-4570
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
364 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
6516 Cugnasco Via al Bosco 7
Region: Bellinzonese/ Locarnese
Grundstückfläche: ca. 364m2
Zone: R2
Ausnutzungsziffer: 0,5
Bebauungsziffer: 35 %
Bauhöhe: 8 m
Anschlüsse: alle vorhanden
Servitute: keine
Parkplätze: 2 Aussen-PP
Lage: très central et ensoleillé
Vue: sur les montagnes
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 20 m
Entfernung nächste Stadt: 10 km
Entfernung Autobahn: 10 km
Description
Le terrain à bâtir se trouve dans un quartier résidentiel très ensoleillé et calme de Cugnasco, Via al Bosco 7, au-dessus de la plaine de Magadino.
Le terrain à bâtir de 364 m2 se trouve en pente et se trouve dans la zone de construction R2. L'utilisation est de 0,5 et la sur-utilisation de 35 %. La hauteur maximale de construction est de 8 m. Le terrain est entièrement raccordé et ne comporte aucune obligation de main-d'œuvre ou d'architecture.
La propriété offre une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.
L'accès en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'accéder à la parcelle par un ascenseur ou un téléphérique.
Il existe deux options intéressantes pour la construction, on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport de matériaux ou d'installer deux grues, une au-dessus et une à la base de la parcelle, afin de faciliter le processus de construction.
Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud ne prend que quelques minutes. La ville de Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le bus postal circule jusqu'à Locarno et Bellinzona. À Cugnasco et Gudo, il y a des possibilités d'achat, ainsi que dans le centre commercial à proximité de Riazzino. Schulen sind ebenfalls in Cugnasco und Gerra Piano.
Die Nachbarparzelle Nr. 1742 östlich mit 420 m2 ist ebenfalls im Verkauf für Fr. 230?000.--.
Highlights
Bauzone R2 mit guter Ausnutzung
sehr sonnige Aussichtslage mit Seeblick
gute Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano
Ubiciazione
6516 Cugnasco, Viaal Bosco 7 8
Region: Bellinzonese / Locarnese
Surface terrain: ca. 364 m2
Zone R2
Ausnutzung: 0,5
Belegung: 35 %
Höhe max: 8 m
Befestigungen: ja
Servitute: keine
Parkplätze: 2 aussen
Lage: sehr zentral und sonnig
Aussicht: auf die Berge und den See
Schulen: ja
Kauf: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung Autobahn: 10 km
Beschreibung
Das Baugrundstück liegt auf einem sehr sonnigen Hang im oberen Teil von Cugnasco, in der Hügellandschaft.
Die Parzelle von 364 m2 befindet sich in der Zone R2 in einem Wohngebiet mit Villen, mit einer Ausnutzung von 0,5 und einer Belegung von 35 %. Die maximale Höhe beträgt 8,00 m. Alle Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe. Es gibt keine Servitute. Die Zone R2 ist ein Wohngebiet, das hauptsächlich für Wohnzwecke vorgesehen ist. In dieser Zone sind hauptsächlich Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser zulässig. Die genauen Bauvorschriften und Nutzungsmöglichkeiten können je nach örtlicher Bauordnung variieren.
Man genießt eine wunderschöne Aussicht auf den Monte Ceneri, die Magadinoebene und den Lago Maggiore. Hier in Cugnasco, der sonnigsten Gegend des Tessin, kann man die Sonne genießen.
Die direkte Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich, aber es besteht die Möglichkeit, das Auto am Fuße zu parken und über einen Aufzug oder eine Seilbahn, die noch gebaut werden muss, auf das Grundstück zu gelangen.
Was den Bau betrifft, so ist zu berücksichtigen, dass man ein Helikopter für den Materialtransport benutzen muss oder zwei Kräne, einen oben und einen unten am Grundstück, um den Bau zu erleichtern.
Unter dem Grundstück sind 1-2 Aussenparkplätze vorhanden. Mit dem Postauto kommt man nach Bellinzona und Locarno. Bellinzone ou Locarno avec le lac Majeur sont à environ 15 minutes, Lugano à environ 20 minutes en voiture. L'autoroute A2 est à 10 minutes. A Cugnasco et Gudo il y a des magasins et des centres commerciaux dans la proche Riazzino. Les écoles sont aussi à Cugnasco et Gerra Piano.
Le terrain Nr. 1742 adjacent avec 420 m2 à l'est est aussi en vente pour Fr. 230´000.--.
Highlights
Zone R2
belle vue aussi sur le lac
situation très ensoleillée, tranquille et centrale
les transports publics et l'autoroute sont à proximité
Region: Bellinzonese/ Locarnese
Grundstückfläche: ca. 364m2
Zone: R2
Ausnutzungsziffer: 0,5
Bebauungsziffer: 35 %
Bauhöhe: 8 m
Anschlüsse: alle vorhanden
Servitute: keine
Parkplätze: 2 Aussen-PP
Lage: très central et ensoleillé
Vue: sur les montagnes
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 20 m
Entfernung nächste Stadt: 10 km
Entfernung Autobahn: 10 km
Description
Le terrain à bâtir se trouve dans un quartier résidentiel très ensoleillé et calme de Cugnasco, Via al Bosco 7, au-dessus de la plaine de Magadino.
Le terrain à bâtir de 364 m2 se trouve en pente et se trouve dans la zone de construction R2. L'utilisation est de 0,5 et la sur-utilisation de 35 %. La hauteur maximale de construction est de 8 m. Le terrain est entièrement raccordé et ne comporte aucune obligation de main-d'œuvre ou d'architecture.
La propriété offre une vue magnifique sur le Monte Ceneri et la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.
L'accès en voiture n'est pas possible, mais il est possible de garer la voiture à la base sur deux places de parking extérieures et d'accéder à la parcelle par un ascenseur ou un téléphérique.
Il existe deux options intéressantes pour la construction, on pourrait envisager d'utiliser un hélicoptère pour le transport de matériaux ou d'installer deux grues, une au-dessus et une à la base de la parcelle, afin de faciliter le processus de construction.
Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud ne prend que quelques minutes. La ville de Locarno est accessible en 15 minutes. De Cugnasco, le bus postal circule jusqu'à Locarno et Bellinzona. À Cugnasco et Gudo, il y a des possibilités d'achat, ainsi que dans le centre commercial à proximité de Riazzino. Schulen sind ebenfalls in Cugnasco und Gerra Piano.
Die Nachbarparzelle Nr. 1742 östlich mit 420 m2 ist ebenfalls im Verkauf für Fr. 230?000.--.
Highlights
Bauzone R2 mit guter Ausnutzung
sehr sonnige Aussichtslage mit Seeblick
gute Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano
Ubiciazione
6516 Cugnasco, Viaal Bosco 7 8
Region: Bellinzonese / Locarnese
Surface terrain: ca. 364 m2
Zone R2
Ausnutzung: 0,5
Belegung: 35 %
Höhe max: 8 m
Befestigungen: ja
Servitute: keine
Parkplätze: 2 aussen
Lage: sehr zentral und sonnig
Aussicht: auf die Berge und den See
Schulen: ja
Kauf: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung Autobahn: 10 km
Beschreibung
Das Baugrundstück liegt auf einem sehr sonnigen Hang im oberen Teil von Cugnasco, in der Hügellandschaft.
Die Parzelle von 364 m2 befindet sich in der Zone R2 in einem Wohngebiet mit Villen, mit einer Ausnutzung von 0,5 und einer Belegung von 35 %. Die maximale Höhe beträgt 8,00 m. Alle Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe. Es gibt keine Servitute. Die Zone R2 ist ein Wohngebiet, das hauptsächlich für Wohnzwecke vorgesehen ist. In dieser Zone sind hauptsächlich Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser zulässig. Die genauen Bauvorschriften und Nutzungsmöglichkeiten können je nach örtlicher Bauordnung variieren.
Man genießt eine wunderschöne Aussicht auf den Monte Ceneri, die Magadinoebene und den Lago Maggiore. Hier in Cugnasco, der sonnigsten Gegend des Tessin, kann man die Sonne genießen.
Die direkte Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich, aber es besteht die Möglichkeit, das Auto am Fuße zu parken und über einen Aufzug oder eine Seilbahn, die noch gebaut werden muss, auf das Grundstück zu gelangen.
Was den Bau betrifft, so ist zu berücksichtigen, dass man ein Helikopter für den Materialtransport benutzen muss oder zwei Kräne, einen oben und einen unten am Grundstück, um den Bau zu erleichtern.
Unter dem Grundstück sind 1-2 Aussenparkplätze vorhanden. Mit dem Postauto kommt man nach Bellinzona und Locarno. Bellinzone ou Locarno avec le lac Majeur sont à environ 15 minutes, Lugano à environ 20 minutes en voiture. L'autoroute A2 est à 10 minutes. A Cugnasco et Gudo il y a des magasins et des centres commerciaux dans la proche Riazzino. Les écoles sont aussi à Cugnasco et Gerra Piano.
Le terrain Nr. 1742 adjacent avec 420 m2 à l'est est aussi en vente pour Fr. 230´000.--.
Highlights
Zone R2
belle vue aussi sur le lac
situation très ensoleillée, tranquille et centrale
les transports publics et l'autoroute sont à proximité