Exclusivité - Un air méridional au bord du lac Léman: propriété pieds dans l'eau, ponton privé

Au pied des superbes vignes du Lavaux, nichée au bord du lac Léman, cette propriété propose un cadre de vie incomparable grâce à son accès direct au lac et son ponton privé.

Dès l'arrivée, un air de vacances s'installe dont on profite toute l'année. La forêt de pins et la végétation méditerranéenne isolent la propriété de toute nuisance de la route et du chemin de fer, créant ainsi une atmosphère tout à fait particulière.

Orientée plein sud, protégée par de hautes frondaisons de pins, la grande terrasse ouvre de manière spectaculaire sur le bassin lémanique et les montagnes de Savoie. La vue sur 180 degrés s'étend de la plaine du Rhône, à l'est, jusqu'à Morges et au Jura à l'ouest.

Le beau jardin en étages planté de pins, lauriers et oliviers préserve l'intimité et procure une atmosphère méditerranéenne. C'est une véritable bulle de végétation et de fraîcheur estivale qui invite à la détente et au repos.

Les lumineuses pièces à vivre du rez-de-chaussée ouvrent sur le panorama exceptionnel dont on profite même depuis l'intérieur grâce aux baies vitrées de toute la façade sud.

L'atmosphère unique qui se dégage du lieu et l'architecture habilement conçue permettent, la plupart des mois de l'année de vivre simultanément à l'intérieur et à l'extérieur.

Au premier étage, le hall central avec sanitaires ouvre sur trois chambres, dont une en suite ainsi qu'un bureau. Toutes les pièces disposent de balcons; celles situées face au lac ont accès à une grande terrasse invitant à la détente ou à la méditation face à un paysage de rêve et à la douceur du lac.

Les combles sont accessibles par une entrée indépendante, aménagées en bureaux avec cuisine, sanitaires et douche. Il s'agit d'un espace calme, idéal pour une activité tertiaire, le logement d'amis ou de personnel de maison. Un permis de construire en force permet de créer de spectaculaires ouvertures.

Cette superbe propriété fort bien construite a été entretenue avec soin. Un espace séparé sert de cave ou atelier de bricolage; une serre permet d'hiverner les plantes délicates.

Idéalement positionnée à proximité de la route du lac, la parcelle dispose de 14 places de parc extérieures dont une partie pourra être couverte.

À 2 minutes de la petite gare, à 10 de Lausanne et 15 de Vevey, l'emplacement idéal permet à chacun de rejoindre son travail ou l'école rapidement et en sécurité.

Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché. Pour qui cherche un havre de paix dans un environnement spectaculaire: à visiter sans tarder.