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Nouveau

MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ET VUE SUR LES VIGNES

Pièces5.5
Surface habitable184 m²
Prix de l'objetCHF 1'150'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

via ai grotti 99, 6862 Rancate

Caractéristiques

Référence
IFC 1.118
Disponibilité
Immédiatement
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1990
Dernières rénovations
2022
Pièces
5.5
Chambres
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
358 m²
Surface habitable
184 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
3 | inclus/-e(s)
Extérieur
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
À Rancate, dans la zone résidentielle de via Ai Grotti, nous proposons à la vente une spacieuse maison avec jardin et places de parking.

La maison, avec une SUL de 215 m2 environ, dispose d’une cour avec des places de parking pour les invités et deux places de parking couvertes. Au niveau d’entrée, il y a un couloir avec des placards intégrés, une pièce indépendante/bureau avec cheminée, une salle de bains avec douche, une cave et un local technique qui abrite la buanderie. En montant l’escalier intérieur, on arrive à la zone jour, qui est divisée entre une cuisine aménagée et un salon avec cheminée. De chaque côté, on accède au jardin, d’environ 200 m2, qui entoure la maison et où se trouve également un abri pour les outils et une zone barbecue. Au niveau supérieur, il y a deux chambres, dont une avec balcon, et une grande salle de bains avec fenêtre. Enfin, au dernier niveau, on trouve la caractéristique chambre principale avec salle de bains privée avec baignoire et douche hydromassante et cabine de rangement.

Les sols sont en grès cérame, posés en 2022, comme la cuisine qui a été remplacée. Fenêtres à double vitrage en PVC. Chauffage avec radiateurs, alimenté par une chaudière au mazout, dont le brûleur a été remplacé en 2022. Les façades sont isolées et en excellent état d’entretien, tout comme le toit.

Malgré la position privée et la belle vue sur les vignes qui se trouvent en face de la maison, on peut rejoindre la gare de San Martino en une dizaine de minutes à pied et profiter de tous les services disponibles dans la ville de Mendrisio. Les écoles primaires et l’église de Rancate avec son oratoire sont à proximité.

Une excellente solution pour les familles à la recherche d’une maison polyvalente et sans grands travaux de rénovation à prévoir.

A Rancate, nella zona residenziale di via Ai Grotti, proponiamo in vendita spaziosa casa con giardino e posti auto.

La casa, con SUL di mq 215 ca., ha un piazzale con parcheggi per gli ospiti e due posteggi coperti. Al piano d'ingresso, vi è un disimpegno con armadiature a muro, una stanza indipendente/ufficio con camino, un bagno con doccia, una cantina ed un locale tecnico che ospita la lavanderia. Salendo la scala interna, si arriva in zona giorno, che è divisa tra cucina abitabile e soggiorno con camino. Da entrambi i lati si può accedere al giardino, di mq 200 ca., che contorna la casa, dove si trova anche una capanna per attrezzi e una zona barbecue. Al piano superiore, ci sono due camere, di cui una con balcone, e un grande bagno finestrato. All'ultimo livello infine, troviamo la caratteristica camera padronale con bagno privato con idromassaggio e doccia e cabina armadio.

I pavimenti sono in gres porcellanato, posato nel 2022 come anche la cucina che è stata sostituta. Serramenti a doppio vetro in pvc. Riscaldamento con termosifoni, alimentato con caldaia a nafta, con bruciatore sostituito nel 2022. Le facciate sono isolate e in ottimo stato di manutenzione, come anche il tetto. 

Nonostante la posizione riservata e la gradevole vista sulle vigne antistanti la casa, è possibile raggiungere la stazione di San Martino in una decina di minuti a piedi e approfittare di tutti i servizi disponibili nella città di Mendrisio. Le scuole primarie e la chiesa di Rancate con il suo oratorio sono a breve distanza.

Un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa versatile e senza importanti lavori di ristrutturazione da programmare.  

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Quartier résidentiel
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Jardin
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Barbecue
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Caméra
  • Porte blindée
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud

Distances

 
Transports publics
284 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
791 m
21'
21'
4'
Commerces
899 m
20'
14'
4'
Restaurants
575 m
11'
11'
4'