Grande maison de 3 appartements dans les hauteurs de Lavey-les-Bains

Située à l’écart du village de Morcles dans les hauteurs de Lavey-les-Bains, cette superbe maison de trois appartements a été construite en 1910 et a conservé le charme authentique du début du XXe siècle !

Sur une parcelle de plus de 10'000 m2 de forêt, la maison comprend trois étages, avec un rez-de-chaussée pour les locaux communs, un appartement par étage d’une surface entre 123 et 157 m2 par appartement, et un jardin de 361 m2.

Possibilité de vendre en PPE.

À 15 min de l’autoroute.

CONFORT

Très calme

Bien ensoleillé

À 1'200 m d’altitude

Vue exceptionnelle sur la vallée

Accessible facilement en voiture

Forêt environnante à l’arrière

Jardin de 361 m2

Poêles à bois au 1^er et au 2^ème étage

Pièces : 18 pièces

Rez-de-chaussée : 3 grandes pièces
1^er étage : 5,5 pièces

2^ème étage : 6,5 pièces

3^ème étage : 5,5 pièces

Surface utilisable : env. 573 m2

Volume : 2'282 m3

Construction : 1910

Rénovation : entre 2011 et 2020

Chauffage à mazout

Plusieurs places de parc

Disponibilité : à convenir

ACCÈS

À 5 min à pied du village de Morcles
À 15 min de l'autoroute (Lavey)
À 25 min de Martigny

Transports publics
Pas de transports publics

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée avec couloir accédant aux locaux communs, grande buanderie, chapelle, beau séjour, bureau. Accès à l’annexe comprenant 2 WC, chaufferie et la citerne.

1^ER NIVEAU

Grande pièce à vivre de 28 m2 à part, couloir d’entrée, salle de bain et douches et 2 WC, deux petites chambres, une grande chambre de 19 m2, cuisine fermée avec fenêtre, et grand salon de 39 m2 et l’accès au balcon au sud.

2^ème NIVEAU

Couloir d’entrée, chambre de lingerie avec fenêtre, salle de bain, trois chambres ainsi qu’une petite chambre de bonne, cuisine fermée et grand salon avec accès au balcon au sud.

COMBLES

Entrée spacieuse, salle de douche et WC, quatre chambres, cuisine fermée et salon avec lucarnes.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Joli jardin de 361 m2. Le terrain supplémentaire d’environ 10'000 m2 consiste en forêt en pente raide au Nord.

Plusieurs places de parc.

SITUATION

Morcles est un petit village perché dans les hauteurs de Lavey-les-Bains dans le canton de Vaud. La route d’accès est accessible toute l’année, la maison est au bord d’une route d’accès à un chalet d’altitude et à un accès militaire.

PARTICULARITÉS

De par sa configuration, il serait possible de créer une PPE de 3 appartements avec des locaux communs. À définir en coordination avec les propriétaires actuels.

Il y a eu plusieurs rénovations importantes entre 2011 et 2024. Le toit a été recouvert d’ardoises neuves en 2016. Les fenêtres du 1^er et 2^ème étage ainsi que les lucarnes de toit ont été changées à neuf. Isolation intérieure refaite en grande partie en 2020. 

REMARQUE

Une vue absolument exceptionnelle sur la vallée, cette maison