Vivre avec style - Espace et calme

Dans la charmante commune de Mönthal, à quelques minutes de route de Brugg, Baden et de la vallée de l’Aar, vous attend une maison d’architecte exceptionnelle, dotée d’une histoire. Une ferme rénovée de fond en comble, qui combine de manière impressionnante le charme traditionnel et l’architecture moderne - parfaite pour les familles qui recherchent la tranquillité de la campagne, un style de vie raffiné et de l’espace pour leur avenir.

Dès que vous franchissez la porte, vous ressentez l’atmosphère particulière: un grand hall d’entrée avec de hauts plafonds, des poutres en bois authentiques et des matériaux nobles, qui vous donne une sensation d’espace et de bien-être. Ici, le cœur historique de la maison rencontre le confort moderne.

Le rez-de-chaussée est dominé par la salle à manger lumineuse, qui donne directement sur la cuisine moderne de haute qualité. Cette dernière offre beaucoup d’espace de rangement, de grandes surfaces de travail et des appareils modernes - parfaite pour les familles qui aiment cuisiner et manger ensemble.
Le salon adjacent, avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond impressionnante, s’ouvre sur la véranda sud ensoleillée avec jardin, où vous pourrez passer des heures de détente au grand air.

Un élégant chambre à coucher avec salle de bains privative et baignoire complète l’offre de cette étage de manière parfaite.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche - idéale pour les enfants, les invités ou pour le home office.

La surélévation offre également de la place pour un atelier (36,9 m², isolé, possibilité de raccordement au chauffage), un coin technique et l’accès à l’impressionnant grenier avec une hauteur sous plafond d’environ 8 mètres et une surface d’environ 190 m² - parfait pour une extension future, un atelier, une galerie ou un logement séparé.

La propriété comprend également une double garage séparée avec un espace de rangement au premier étage (environ 47 m², extensible) et une cave à vin élégante qui ravira les connaisseurs.

Un point fort particulier: le prix d’achat comprend une parcelle de terrain supplémentaire de 340 m², qui offre un potentiel d’extension supplémentaire - idéal pour des rêves de maison individuels ou des extensions futures.

En option, il est également possible d’acheter une parcelle de terrain supplémentaire d’environ 1’150 m² dans la zone du centre du village (coefficient d’utilisation 0,55) - un plus attrayant pour les familles avec une vision d’avenir ou les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cette situation.

La maison se trouve au cœur du village et offre en même temps un environnement calme et proche de la nature avec une vue magnifique et des chemins courts vers la campagne. Les écoles, les commerces et la vie active du village de Mönthal sont facilement accessibles.

Vos avantages en un coup d’œil:

Ferme rénovée avec caractère d’architecte
- Combinaison de charme historique et d’élégance moderne
- Véranda sud ensoleillée avec jardin
- Grande cuisine design avec appareils de haute qualité
- Grand espace de vie et salle à manger avec plafond à poutres
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Trois autres chambres et salle de bains moderne à l’étage
- Annexe avec bureau et grenier à aménager (environ 190 m²)
- Garage double séparé avec grenier à aménager (environ 47 m², possibilité d’extension)
- Cave à vin/cave voûtée pour les amateurs
- Inclut un terrain à bâtir (340 m²) pour une utilisation supplémentaire
- Terrain à bâtir adjacent à acquérir en option (1’150 m², zone du centre-ville, AZ max. 0,55)
- Rénovation de 2016 à 2019

Une maison avec histoire - et avenir.

Cette propriété unique combine le meilleur de deux mondes: l’âme d’une ferme traditionnelle et l’espace d’un concept de vie moderne - Parfait pour les familles exigeantes qui recherchent la tranquillité, le style et l’espace pour leurs visions.