Bankengeprüft & verifiziert - gepflegtes Zweifamilienhaus mit grossem Garten in Malters

Bankengeprüft & verifiziert - gepflegtes Zweifamilienhaus mit grossem Garten in Malters

An der Schwarzenbergstrasse in 6102 Malters befindet sich dieses bankengeprüfte und verifizierte, gepflegte Zweifamilienhaus mit grossem Garten und optimaler Südwest-Ausrichtung - Sonne von früh bis spät ist garantiert.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Generationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Therapieformen. Dank solider Bauweise und regelmässigen Erneuerungen (neue Pelletsheizung, Fenster 2011, laufender Unterhalt) bietet das Haus eine ausgezeichnete Basis für individuelle Wohnideen.

Ausbaureserve: Je nach Nutzung besteht die Möglichkeit einer Erweiterung oder eines Anbaus - das Grundstück verfügt über weiteres Ausnutzungspotenzial.

Der grosszügige, grüne Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre.

Ein vielseitiges Haus mit guter Bausubstanz, ruhiger Lage und viel Sonne - ideal für Familien, Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses Objekt wurde von einer Schweizer Bank geprüft und verifiziert - für maximale Sicherheit und Transparenz beim Kauf.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen
• Solarpanels für Warmwasser
• Direkter Garagenzugang vom Haus
• Glasfaseranschluss für schnelle Verbindung
• Ruhige, sonnige Lage in Malters
• Grosszügiger Gartenbereich
• Grosse  Garage- und 3 Aussenparkplätze

Raumaufteilung:

EG

• Eingangsbereich / Flur 
• Offener Wohn-/ Ess- & Küchenbereich 
• Zimmer 1 
• Zimmer 2 
• Zimmer 3 
• Badezimmer mit Badewanne 

OG

• Eingangsbereich / Flur
• Wohnen
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer mit Dusche

UG

• Waschen
• Keller
• Technik
• Luftschutzraum
• Garage mit direktem Zugang

Investitionen

• 2007
  Küche EG komplett erneuert
  Geräte Electrolux

• 2011
  Elektroanlage OG angepasst
  FI Schutzschalter, neue Abdeckhauben nach DIN Norm, Ersatz von alten zwei Draht Installationen durch neue Leitungen, neue Schalter und Steckdosenkombinationen in den Zimmern

• 2011
  Sämtliche Fenster im OG ersetzt

• 2012
  Heizung erneuert und Solaranlage installiert
  Umstellung von Öl auf Pellet
  Solaranlage mit 1'000 Liter Speicher und Frischwassermodul

• 2012
  Elektroarbeiten im Zusammenhang mit der Heizungsanlage

• 2016
  Badezimmer im ersten OG erneuert
  Sanitär und Duscheinbau
  Plattenarbeiten 

• 2019
  Geschirrspüler in der Küche im Erdgeschoss ersetzt
  Gerät Electrolux