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Vivre dans sa propre maison à plusieurs étages

Pièces8
Surface habitable190 m²
Prix de l'objetCHF 2'160'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

4055 Basel

Caractéristiques

Référence
5438565
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1926
Dernières rénovations
2025
Pièces
8
Chambres
5
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
217 m²
Surface habitable
190 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bâle fait partie des dix villes au monde où la qualité de vie est la plus élevée. Outre la sécurité, la propreté et la diversité culturelle, la ville se distingue par son art de vivre unique: on flâne le long du Rhin, on savoure un apéritif dans l’une des nombreuses cafés-bars ou on se laisse envoûter par le charme de la pittoresque vieille ville.

Le quartier d’Iselin est réputé pour son calme, ses espaces verts et son accès central. C’est là que se trouve l’immeuble de plusieurs appartements, composé de trois unités de logement. Il faut souligner l’installation du chauffage à distance avec un nouveau chauffe-eau, ainsi que la rénovation des conduites d’eau et d’électricité.

L’appartement de deux pièces au rez-de-chaussée dispose d’un foyer dans le salon, d’une salle de bains, d’une cuisine bien aménagée, d’un balcon et d’un accès direct au jardin. L’appartement de trois pièces au premier étage, avec salle de bains, cuisine et balcon, est également loué. L’appartement de trois pièces au deuxième étage, avec un foyer suédois dans le salon, une salle de bains et une cuisine avec balcon, a été occupé par le propriétaire et est actuellement libre.

Le grenier offre un potentiel d’aménagement et pourrait à l’avenir permettre de vivre sur deux niveaux.

Les appartements loués ont été rénovés et se trouvent dans un état de bon à très bon. L’appartement au deuxième étage est partiellement rénové et en bon état.

Trois caves spacieuses et une grande buanderie avec accès au jardin sont à disposition de tous les occupants au sous-sol.

Si vous recherchez un immeuble de plusieurs appartements avec un potentiel intéressant, idéal pour un usage personnel ou comme investissement avec une clientèle sympathique, cette propriété est faite pour vous.

Les appartements en bref:

Rez-de-chaussée: env. 60 m², 2 pièces, foyer dans le salon, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, cuisine, balcon (8 m²), accès direct au jardin

1er étage: env. 64 m², 3 pièces, salle de bains avec baignoire d’angle, WC et lavabo, cuisine, balcon (5,8 m² env.)

2e étage: env. 64 m², 3 pièces, foyer suédois dans le salon, salle de bains avec baignoire d’angle, WC et lavabo, cuisine, balcon (5,8 m² env.)

Grenier: avec potentiel d’aménagement


Je serai ravi de vous contacter.
Basel zählt zu den zehn Städten mit der höchsten Lebensqualität weltweit. Neben Sicherheit, Sauberkeit und kultureller Vielfalt besticht die Stadt durch ihr einzigartiges Savoir-vivre: Man flaniert dem Rhein entlang, geniesst einen Apéro in einer der zahlreichen Café-Bars oder lässt sich vom Charme der malerischen Altstadt verzaubern.

Das Iselin-Quartier ist bekannt für seine ruhige Lage, die Grünflächen und die zentrale Anbindung. Hier befindet sich das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Hervorzuheben sind der Anschluss an die Fernwärme mit neuem Wasserboiler sowie die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Cheminée im Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine solide eingerichtete Küche, einen Balkon und direkten Zugang zum Garten. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Badezimmer, Küche und Balkon ist ebenfalls vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Schwedenofen im Wohnzimmer, Bad und Küche mit Balkon wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und ist derzeit frei.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und könnte künftig das Wohnen auf zwei Ebenen ermöglichen.

Die vermieteten Wohnungen wurden renoviert und befinden sich in einem intakten bis guten Zustand. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist teilrenoviert und in gepflegtem Zustand.

Im Untergeschoss stehen drei geräumige Kellerabteile sowie eine grosse Waschküche mit Gartenzugang zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit Potenzial sind – ideal zur Eigennutzung oder als Investment mit sympathischer Mieterschaft –, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss: ca. 60 m², 2 Zimmer, Cheminée im Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Lavabo, Küche, Balkon (8 m²), direkter Gartenzugang

1. Obergeschoss: ca. 64 m², 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC und Lavabo, Küche, Balkon (ca. 5.8 m²)

2. Obergeschoss: ca. 64 m², 3 Zimmer, Schwedenofen im Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC und Lavabo, Küche, Balkon (ca. 5.8 m²)

Dachgeschoss: mit Ausbaupotenzial


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre sportif
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
Intérieur
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Poêle suédois
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié

Distances

 
Transports publics
130 m
2'
2'
3'
Ecole primaire
605 m
10'
8'
3'
Commerces
80 m
1'
1'
-
Banque
955 m
15'
7'
5'
Restaurants
85 m
1'
1'
-