Cette charmante maison individuelle à Zell offre beaucoup de flexibilité et de confort de vie sur plusieurs niveaux. Le bien convient aussi bien aux familles qu’aux personnes souhaitant combiner travail et vie privée sous un même toit.
Matériaux de construction et aménagement:
- Murs en maçonnerie, étage supérieur avec isolation intérieure
- Toit en Eternit de 1974
- Chauffage au fioul de 2001
- Brûleur renouvelé en 2023
- Distribution de la chaleur par radiateurs
- Fenêtres en bois/aluminium simples, isolées 2 et 3 fois
- Jardin simple avec cabanon
- Pavage du parvis récemment refait
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement avec cuisine-séjour, salon, chambre à coucher, balcon et WC avec douche. À l’exception de la douche, les installations sont à rénover, ce qui vous permettra de les aménager selon vos souhaits. Voici quelques idées d’utilisation:
- Studio personnel, par exemple pour coiffeur, massages ou autres prestations de service
- Appartement d’invités ou pour enfants plus âgés
- Suite parentale, bureau à domicile, atelier ou espace de bricolage
- Grand salon d’invités
Premier étage (entièrement aménagé en 2020):
Cet étage a été entièrement aménagé en 2020 pour en faire un appartement moderne.
- Parquet laminé uniforme dans toutes les pièces à vivre, salles d’eau et cuisine avec carrelage en grès cérame de haute qualité
- Deux salles d’eau côte à côte
- Armoire dans l’entrée et armoire à 6 portes dans le couloir
- Grande terrasse et balcon pour profiter du soleil
Cave:
- Deux accès extérieurs supplémentaires
- Douche
- Salle de lavage avec possibilité de séchage et machine à laver
- Pièce de rangement
- Pièce de bricolage, fitness, loisirs ou atelier
- Cave à fioul
Cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d’utilisation, un aménagement confortable et un grand potentiel de personnalisation.
Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente détaillés avec les plans d’étage meublés. Nous attendons avec impatience votre contact.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Zell bietet viel Flexibilität und Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Bausubstanz und Ausstattung:
- Massivmauerwerk, Obergeschoss mit Innenisolation
- Eternitdach aus dem Jahre 1974
- Ölheizung aus dem Jahre 2001
- Brenner wurde im Jahre 2023 erneuert
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Intakte Holz-/Alu-Fenster, 2- und 3-fach isoliert
- Einfach gestalteter Garten mit Gartenhaus
- Vorplatz neu asphaltiert
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist aktuell als Wohnung ausgestattet mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon sowie WC mit Dusche. Abgesehen von der Dusche sind die Einrichtungen sanierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre individuelle Gestaltung verwirklichen können. Nachstehend ein paar Ideen für Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigenes Studio, z. B. für Coiffeur, Massage oder andere Dienstleistungen
- Einliegerwohnung für heranwachsende Kinder oder Gäste
- Zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Bastelraum
- Grosszügiges Gästezimmer
Obergeschoss (komplett ausgebaut 2020):
Dieses Geschoss wurde im Jahre 2020 vollständig zu einer modernen Wohnung ausgebaut.
- Einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen, Nasszellen und Küche mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
- Zwei nebeneinanderliegende Nasszellen
- Wandschrank im Entrée sowie ein 6-türiger Wandschrank im Gang
- Grosszügige Terrasse und Balkon für sonnige Stunden
Kellergeschoss:
- Zwei zusätzliche Aussenzutritte
- Dusche
- Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten und Waschmaschine
- Vorratsraum
- Hobby-, Fitness-, Bastelraum oder Werkstatt
- Heizungskeller
- Öltankraum
Dieses Einfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Ausstattung und ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Sehr gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlage mit den möblierten Grundrissen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
