BIEN DE SPORT ÉQUESTRE DE HAUTE QUALITÉ SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AVEC UNE VUE DE RÊVE

Le domaine équestre exclusif <> est situé dans la zone spécialisée ÜO Pferdezucht Güschel et a été construit en 2016 sur une surface de 16 059 m². Cette installation moderne impressionne par son infrastructure complète, construite avec un volume de bâtiment total de 18 930 m³ et offre des conditions idéales pour les passionnés d'équitation. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée très spacieux et lumineux vous accueille. Il est adjacent à un espace de bureau ouvert, une chambre d'invités et un WC séparé pour invités. Le premier étage, avec son parquet en chêne, se distingue par un grand espace de vie et de repas. La cuisine ouverte est équipée d'appareils de haute qualité de la marque Gaggenau et Liebherr. Le foyer à air chaud avec banquette intégrée dans le salon, offre des moments de détente. Les volets roulants sont électriques et peuvent être fermés facilement avec une simple pression sur un bouton. La chambre principale dispose d'une élégante salle de bains privative avec une grande douche à l'italienne et d'un dressing. Au dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres et deux autres pièces plus petites. La salle de bains moderne est équipée d'une douche et de deux lavabos séparés. La grande terrasse avec vue panoramique a une superficie de 238 m² et invite à la détente. Elle est équipée d'une pergola automatisée qui offre une protection contre le soleil et le vent selon vos besoins. De là, un escalier extérieur mène directement à la double garage avec porte automatique. L'appartement de 2,5 pièces, accessible séparément, s'étend sur une surface habitable de 67 m² et se distingue par une répartition des espaces ouverte et lumineuse. Le salon-salle à manger combiné avec cuisine ouverte crée une ambiance accueillante et offre suffisamment d'espace pour un séjour confortable. L'écurie dispose de 19 boxes spacieux et d'une box de quarantaine séparée de 26 m² à l'extérieur. Grâce à ses hauts plafonds, l'écurie est baignée de lumière et très bien ventilée - des conditions idéales pour un climat agréable à l'intérieur. Le manège a une surface de 24 m x 72 m, est équipé d'un sol de manège, d'un système d'arrosage et d'un éclairage LED moderne et est directement accessible depuis la zone de pansage. La salle de détente western avec bar à côté invite à la détente. L’écurie couverte d’un diamètre de 19 mètres est conçue pour 8 chevaux et est équipée de tapis de caoutchouc antidérapants. À l’intérieur de l’écurie se trouve un roundpen non couvert et intégré d’un diamètre de 14 mètres. Les vastes pâturages sont divisés en 20 parcelles individuelles de près de 12 000 m² et sont disposés autour de l’écurie. Nous serons ravis de vous présenter notre dossier de vente complet de cette propriété de rêve pour le sport équestre. La société IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste dans la vente de biens immobiliers pour le cheval en Suisse depuis 17 ans - une expérience qui paie.