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Maison individuelle avec beaucoup de potentiel

Pièces4.5
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Feldblumenweg 23, 5612 Villmergen

Caractéristiques

Référence
be27494f-aa87-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1954
Dernières rénovations
2021
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Indice d'utilisation du sol
0.35
Surface jardin
254 m²
Surface terrain
326 m²
Surface nette
100 m²
Volume
496 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Maison individuelle idéale pour les artisans, les familles et les créatifs

Dans un quartier calme et familial de Villmergen, cette maison individuelle indépendante attend de nouveaux propriétaires visionnaires. À quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et de la piscine, elle allie calme, proximité et qualité de vie.

Avec environ 100 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette maison offre une base solide et de nombreuses possibilités de personnalisation. En partie rénovée (électricité, revêtements de sol, salle de bains, isolation) et avec une hypothèque fixe à taux avantageux de 1,32 % jusqu'en 2028, cette propriété est particulièrement attrayante pour les acheteurs qui souhaitent apporter leur propre travail et leur créativité.

Un autre avantage: accès indépendant au sous-sol, idéal pour un atelier, un hobby ou un bureau à domicile.
Il y a aussi une remise et trois places de parc extérieures.

Une maison de caractère - parfaite pour tous ceux qui aiment l'individualité et qui cherchent de l'espace pour leurs propres idées.

Villmergen - calme, central, familial
En partie rénovée & base solide
Grandes possibilités de personnalisation & potentiel d'extension
Hypothèque fixe attrayante (1,32 % jusqu'en 2028)

Demandez dès à présent la documentation de vente et découvrez tout le potentiel.

 

Freistehendes Haus ideal für Handwerker, Familien und kreative Köpfe

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Villmergen wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Nur wenige Gehminuten vom Dorfkern, Schulen und dem Schwimmbad entfernt - hier vereinen sich Ruhe, Nähe und Lebensqualität.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine solide Basis und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise renoviert (Elektrik, Bodenbeläge, Bad, Dämmung) und mit einer übernehmbaren Festhypothek von nur 1.32 % bis 2028, ist dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Eigenleistung und Kreativität einbringen möchten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: separater Zugang im Untergeschoss - ideal für Hobby, Atelier oder Homeoffice.
Dazu kommen eine Garage und drei Aussenparkplätze.

Ein Zuhause mit Charakter - perfekt für alle, die Individualität schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.

Villmergen - ruhig, zentral, familienfreundlich
Teilrenoviert & solide Grundsubstanz
Hoher Gestaltungsfreiraum & Ausbaupotenzial
Attraktive Festhypothek (1.32 % bis 2028)

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Etat
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal