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Nouvelle construction! Vivre exclusivement avec une vue imprenable

Pièces5.5
Surface habitable208 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'045'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Obermattli 5–7–9, 1736 St. Silvester

Caractéristiques

Référence
5427953
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
5.5
Chambres
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Surface terrain
535 m²
Surface habitable
208 m²
Surface habitable totale
208 m²
Surface nette
181 m²
Surface utile
201 m²
Nombre de WC
3

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situés dans un endroit ensoleillé à St. Silvester (FR), six jolis duplex familiaux sont actuellement en construction. Les villas modernes séduisent par leurs matériaux de qualité, leur aménagement spacieux et leurs plans bien pensés.

Programme et aménagement:

  • Grand salon avec espace à vivre et à manger ouverts et cuisine moderne, personnalisable et modulable
  • 4 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douche/WC en suite
  • Deux autres salles d'eau: salle de bains avec baignoire et WC séparé pour invités
  • Espace de jeux/salon au premier étage, idéal pour y aménager un bureau ou un espace de jeux pour les enfants
  • Cave spacieuse, atelier chauffé et buanderie au sous-sol
  • Local technique avec pompe à chaleur à air/eau à haut rendement énergétique
  • Loggia et belle terrasse avec installation prévue pour l'arrosage du jardin
  • Jardin privé avec pelouse et séparations individuelles

Matériaux:

  • Revêtements de sol en grès cérame de haute qualité dans les espaces de vie
  • Parquet en chêne dans toutes les chambres à coucher
  • Revêtements de sol et de mur entièrement carrelés dans les salles de bains et les WC pour invités
  • Chauffage au sol dans tous les espaces de vie

Extérieurs et stationnement:

  • Accès séparés avec chemins pavés
  • Jardin avec gazon et séparations individuelles
  • 2 places de parcage couvertes avec préparation pour une station de recharge électrique par moitié de maison comprises dans le prix de vente!
  • Places de parcage pour visiteurs disponibles

Particularités:

  • Budgets attractifs pour la cuisine, les sanitaires, les revêtements de sol et les placards encastrés - possibilité de personnalisation selon vos souhaits
  • Vue imprenable sur la campagne environnante
  • Situation calme et familiale - école et loisirs à proximité immédiate

Prix:

  • Villa 2: CHF 1 045 000.-
  • Villa 3: CHF 1 045 000.-
  • Villa 4: CHF 1 080 000.-
  • Villa 5: CHF 1 065 000.-
  • Villa 6: CHF 1 100 000.-

Convainquez-vous par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. 

Nous sommes impatients de vous entendre!

An sonniger Lage in St. Silvester (FR) entstehen aktuell sechs attraktive Doppeleinfamilienhäuser. Die modernen Villen überzeugen durch hochwertige Materialien, eine grosszügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse.

Raumprogramm und Ausstattung:

  • Grosszügiges Wohnen mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner, individuell planbarer Küche 
  • 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit en Suite Dusche/WC
  • Zwei weitere Nasszellen: Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
  • Spiel-/Hallaréal im Obergeschoss, ideal als Büro oder als Spielbereich für die Kinder nutzbar
  • Geräumiger Keller, beheizter Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
  • Technikraum mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Loggia und schöne Terrasse mit vorgesehener Installation für Gartenbewässerung
  • Privater Garten mit Rasen und individuellen Abtrennungen

Materialisierung:

  • Bodenbeläge mit hochwertigem Feinsteinzeug in den Wohnbereichen
  • Eichenparkett in allen Schlafzimmern
  • Boden- und Wandbeläge in den Bädern und Gäste-WCs vollständig gefliest
  • Alle Wohnräume sind mit Bodenheizung ausgestattet

Aussenanlagen und Parkierung:

  • Separate Zugänge mit gepflasterten Wegen
  • Gartenbereich mit Rasenansaat
  • 2 Carport-Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation pro Haushälfte im Verkaufspreis inklusive!
  • Besucherparkplätze vorhanden

Besonderheiten:

  • Attraktiver Budgets für Küche, Sanitär, Bodenbeläge und Einbauschränke – Mitgestaltung nach Ihren Wünschen möglich
  • Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
  • Ruhige, familienfreundliche Lage – Schule und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Preisübersicht:

  • Villa 2: CHF 1'045'000.-
  • Villa 3: CHF 1'045'000.-
  • Villa 4: CHF 1'080'000.-
  • Villa 5: CHF 1'065'000.-
  • Villa 6: CHF 1'100'000.-

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Loggia
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Abri PC
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Borne voiture électrique
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue

Distances

 
Transports publics
132 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
260 m
5'
5'
1'
Commerces
2.28 km
43'
43'
5'
Restaurants
263 m
3'
3'
1'