pour vivre et des vacances loin du bruit et du stress

De quoi s’agit-il :
Maison individuelle de 5,5 pièces dans le village du Simplon, à l’abri du bruit et du stress avec environ 125 m2 de surface habitable nette, répartie sur 2 étages résidentiels. Sous-sol avec grande salle polyvalente avec belle façade vitrée, éventuellement convertible en studio, buanderie et salle de séchage ainsi qu’une salle de rangement.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la grande cuisine avec coin repas 17,3 m2, le salon avec 25,86 m2, un bureau 10,52 m2, une salle de bain avec WC/douche 4,05 m2 avec lumière naturelle, 1 réduit 2,33 m2 ainsi que le coin salon couvert 11,61 m2 et le balcon 5,92 m2.

À l’étage supérieur, il y a 1 chambre principale de 20,7 m2, qui a été convertie en un grand et attrayant salon, 2 chambres d’enfants de 11,24 et 15,34 m2, 1 salle de bain avec toilettes de 7,44 m2 et un autre balcon couvert de 7,56 m2.

L’espace de vie est chauffé par un grand four à bois, où l’on peut cuire des pizzas, entre autres. Les chambres ont des radiateurs électriques.

Accès et allée à la maison
L’accès à la maison se fait à pied depuis l’ancienne Simplonstrasse. Le propriétaire actuel étudie la réalisation d’une route d’accès. Selon une estimation des coûts d’un prestataire, cela coûterait environ CHF 70'000.00. Ces frais ne sont pas ou pas encore inclus dans notre offre. Si ce projet peut être réalisé comme prévu, l’accès à la maison est garanti.

Couche:
Sur une colline au-dessus de l’ancienne route du Simplon, en terrasses, ensoleillée, sans trafic de transit, avec des liaisons en car postal et des liaisons routières vers Brigue et Gondo-Domodossola en Italie.

Important à savoir :
Le chalet a été construit en 1993 et a depuis été complété et agrandi. Il est en principe prêt à emménager, mais cela dépend surtout des demandes des nouveaux résidents. Des renouvellements ciblés, dont certains apporteraient également des avantages fiscaux, ont du sens dans tous les cas.

La maison peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les vacances et les week-ends.

Distances:
Brigue 30.3 km ou 34 minutes en voiture
Domodossola 35.1 km ou 44 minutes en voiture

Enfin et surtout:
La région du Simplon offre de nombreuses possibilités d’activités estivales et hivernales. Plusieurs domaines skiables valaisans bien connus dans les environs et plus loin vous invitent à skier.