Immeuble résidentiel à revenus

Immeuble résidentiel à revenus - Lugano centre
Immeuble d’habitation avec revenus - Lugano Centro

A quelques pas du centre-ville, du lac et de tous les principaux services, nous vous proposons à la vente un élégant immeuble résidentiel à revenus composé de seulement 5 appartements.

La propriété se distingue par son emplacement stratégique, la tranquillité de la région et l’excellent état d’entretien. Rénové il y a environ 10 ans, il présente des finitions raffinées telles que le marbre, le parquet et des détails architecturaux bien entretenus, qui rendent chaque appartement accueillant et appréciable.

La composition est la suivante :

• 4 appartements de 3,5 pièces chacun
• 1 appartement de 4.5 pièces

Les appartements du deuxième étage offrent une touche supplémentaire grâce aux mezzanines avec poutres apparentes, idéales pour l’étude, l’espace de détente ou d’autres besoins de vie.

Les appartements du premier et du deuxième étage disposent tous d’un balcon et d’une terrasse.



La propriété comprend :

• 4 parkings extérieurs
• Caves privées
• buanderie en copropriété

Les locataires fidèles actuels montrent une forte appréciation de la qualité de vie et de la praticité de l’emplacement.

Les loyers actuellement appliqués offrent un revenu stable, mais il y a place à l’amélioration en termes d’optimisation des rendements.

Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité, bien situé et avec d’excellentes perspectives de valorisation.