Réservé: 7 pièces-maison individuelle avec appartement indépendant (en droit de construire)

Cet accueillant chalet de 5,5 pièces, situé au cœur de Liestal, offre un grand espace de vie, des places de parking privées, une remise et un appartement indépendant de 1,5 pièce. À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à la détente et au plaisir. La maison a été constamment modernisée et, grâce à des rénovations régulières et à un entretien soigneux, elle est aujourd’hui en très bon état, prête à être occupée.

Situé dans un environnement calme et adapté aux familles, à proximité immédiate des écoles, des garderies et des infrastructures urbaines, cet objet de 5,5 pièces et d’une surface habitable d’environ 142 m² est idéal pour les familles et les couples qui apprécient l’espace, le confort et une situation centrale.

Le salon et la salle à manger sont spacieux, trois chambres à coucher, deux salles de bains (baignoire et douche) et un WC séparé pour invités se trouvent au rez-de-chaussée. Les espaces de rangement supplémentaires offrent environ 65 m² de surface.

L’appartement indépendant meublé, d’une surface habitable d’environ 56 m², dispose d’une cuisine intégrée, d’une salle de bains et d’un accès indépendant. Il est actuellement loué en partie et génère des revenus supplémentaires intéressants pour réduire les coûts de logement. Il est également idéal pour les invités, les membres de la famille ou comme solution de bureau à domicile.

Sous-sol:
La maison est accessible par la remise, qui donne directement accès au bâtiment principal. Le local de protection civile et le local de stockage offrent suffisamment d’espace de rangement. Une pièce chauffée peut être utilisée comme bureau.

Rez-de-chaussée:
Le grand salon avec coin repas et cuisine moderne partiellement ouverte, ainsi que le WC pour invités se trouvent au rez-de-chaussée.

Etage supérieur:
L’escalier mène à l’étage supérieur de la maison. L’étage supérieur dispose de 3 chambres et d’une salle de bains avec WC. Il y a également deux balcons. L’étage supérieur et la galerie sont accessibles par un escalier coulissant.

Les points forts de cette propriété

• Beaucoup d’espace pour vos rêves d’habitation: 5,5 pièces avec plus de 140 m² de surface habitable
• Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine moderne – le centre de la vie familiale et sociale
• Cheminée extérieure et poêle suédois à l’intérieur
• Grand jardin bien entretenu avec des espaces verts et de nombreuses plantes, ainsi que des plates-bandes
• Situation résidentielle calme et adaptée aux enfants
• Seulement 8 minutes à pied de la gare de Liestal et 15 minutes du centre-ville de Liestal
• Garage avec accès direct à l’habitation
  et en plus: un appartement d’habitation meublé avec cuisine, douche/WC et débarras

Ce quartier résidentiel familial et à circulation limitée complète l’offre.

Découvrez ici l’opportunité de créer un havre de paix pour vous et votre famille.

Nous vendons cette propriété en droit de superficie. Que signifie cela?
Le droit de superficie signifie essentiellement que l’on peut construire un bâtiment sur un terrain appartenant à une autre personne. Le bâtiment (dans ce cas, une maison individuelle) appartient alors au constructeur ou au propriétaire de la maison, tandis que le terrain sur lequel il est construit appartient toujours au propriétaire foncier. En contrepartie du droit d’occuper un terrain appartenant à une autre personne, le titulaire du droit de superficie (ou le propriétaire de la propriété) paie un loyer au propriétaire foncier (dans ce cas, la commune de Liestal). Ce loyer est dû au 31 décembre de chaque année. Comme l’achat du terrain n’est pas nécessaire pour l’achat de cette propriété, les coûts initiaux sont nettement plus bas, ce qui facilite l’accès à la propriété.