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Plan de situation

Maison individuelle exclusive avec piscine - Vivre avec style et confort

Pièces5.5
Surface habitable~ 200 m²
Prix de l'objetCHF 2'290'000.-
DisponibilitéAutomne 2026
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Localisation

Gassackerstrasse 12, 4452 Itingen

Caractéristiques

Référence
897451
Disponibilité
Automne 2026
Résidence secondaire
Non autorisé
Année de construction
2026
Pièces
5.5
Surface terrain
~ 718 m²
Surface habitable
~ 200 m²
Volume
~ 1'086 m³
Surface utile
~ 325 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un projet de maison individuelle avec une architecture moderne, de grandes baies vitrées et un concept d'aménagement réfléchi est en cours de construction à Itingen, dans un endroit calme et agréable. Des espaces de vie lumineux et une transition harmonieuse vers l'extérieur créent une ambiance ouverte et baignée de lumière.

Le cœur de la maison est constitué d'un grand espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte de haute qualité et un réduit. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres à coucher et une salle de bains moderne. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre à coucher avec un dressing lumineux et un puits de lumière, ainsi qu'une autre salle de bains moderne.

Au sous-sol, vous trouverez une pièce chauffée qui peut être utilisée comme bureau ou atelier. Elle est complétée par un espace technique et une cave.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé bien entretenu, des zones de détente aménagées de manière attrayante et une grande piscine - parfaite pour passer des heures de détente en plein air avec la famille et les amis. Des travaux de jardinage et d'aménagement paysager de haute qualité complètent l'image élégante et harmonieuse.

Points forts:

  • Pompe à chaleur air-eau à haut rendement
  • Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
  • 3 places de parking dans le garage
  • Portes-fenêtres en métal et bois avec triple vitrage, isolation acoustique et vitrage de sécurité
  • Préparation pour la mobilité électrique
  • Interphone vidéo avec écran intérieur
  • Cuisine design de haute qualité
  • Armoires encastrées sur mesure
  • Piscine

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.

L'équipe d'avenaris Immobilien

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An schöner und ruhiger Lage in Itingen entsteht ein Einfamilienhaus mit moderner Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einem durchdachten Raumkonzept. Helle Wohnbereiche und ein harmonischer Übergang nach aussen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der Mittelpunkt des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Reduit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. In der oberen Etage erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit hellem Ankleidezimmer und Oberlicht sowie ein weiteres, modern ausgestattetes Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird es durch einen Technik- sowie einen Kellerraum.

Im Aussenbereich erwarten Sie ein gepflegter Privatgarten, ansprechend gestaltete Sitzbereiche und ein grosszügiger Pool – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Hochwertige Garten- und Landschaftsarbeiten runden das elegante Gesamtbild harmonisch ab.

Highlights:

  • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • 3 Garagenplätze
  • Nachhaltige Metall-Holz-Fenster mit Dreifachverglasung, Schalldämmung und Sicherheitsverglasung
  • Vorbereitung für Elektromobilität
  • Video-Gegensprechanlage mit Innendisplay
  • Hochwertige Designer-Küche
  • Massgefertigte Einbauschränke
  • Pool

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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Commodités

Environnement
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Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Garage
  • Piscine
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf