Familienwohnsitz mit grossem Garten und Ausbau-Potenzial

Ein Platz, der gut tut - und gut liegt

Viel Raum, grosser Garten, perfekt angebunden

In sonniger Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier von Hunzenschwil erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit weitläufigem Garten. Das Gebäude verfügt zudem über ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumimmobilie zu schaffen.

Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Zwischen den Zentren Aarau und Lenzburg gelegen, verfügt Hunzenschwil über einen direkten Autobahnanschluss, der Sie schnell nach Aarau, Lenzburg, Zürich und Zürich Flughafen bringt. Der nahe gelegene Hallwilersee und das idyllische Reusstal bieten vielseitge Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Freiraum für Ihre Wohnideen

Herzlich willkommen...

Ob als gemütliches Familienheim oder als Investitionsobjekt - mit diesem freistehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen!

Das Haus ist solide gebaut (Doppelschalenmauerwerk) und befindet sich in einem guten Zustand. Von 2005 bis 2022 wurden laufend Erneuerungen im Gesamtwert von ca. 160'000 CHF vorgenommen.

Ihre Autos können Sie auf den drei Aussenparkplätzen oder in der integrierten Garage abstellen. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten als stilvoller Mittelpunkt des Hauses mit Zugang zum Garten. Ein Cheminée sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, grosszügige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, und eine elektrische Sitzbank verleiht dem Wohnzimmer zusätzlichen Komfort.

Gegenüber dem Essbereich liegt die Küche, - die ebenso wie das Bad - mit stillvollen portugiesischen Designfliesen Akzente setzt. Das geräumige Elternschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer beim Eingang eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Familienbad mit Badewanne überzeugt durch angenehme Bodenheizung und natürliches Tageslicht. Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Gästetoilette.

Eine schöne, geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer mit Böden aus edlem Kirschbaumholz, sowie eine Toilette angeordnet sind. Zwei Estriche à je 30 m2 bieten fantastische Ausbaumöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Garage ein Keller, ein Heizungsraum, ein Weinkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Der rund 590 m2 grosse, eingezäunte Garten ist teilweise von hohen Hecken umsäumt, die für angenehme Privatsphäre sorgen. Weitläufige Grünflächen mit Sitzplatz und einem charmanten Gartenhaus eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Familie, Gäste oder Hobbies. Auch für einen Gemüsegarten ist ausreichend Platz vorhanden.

Highlights

Top Lage
Grosses Ausbaupotenzial
Grosser Garten
Wintergarten mit Cheminée
1 Garage und 3 Aussenparkplätze

Kaufpreis

CHF 1'050'000