Villa avec grand terrain de construction et vue dégagée sur les trois châteaux de Bellinzona jusqu’au lac Majeur
Pièces5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Via Ai Ronchi 33, 6500 BellinzonaCaractéristiques
Référence
148632
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1972
Pièces
5
Surface terrain
985 m²
Surface habitable
150 m²
Descriptif
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**À quelques minutes à pied de la gare centrale de Bellinzone, cette exceptionnelle propriété allie avec élégance le calme absolu à la proximité immédiate de la vie urbaine. Située dans un emplacement privilégié et discret, elle offre un niveau de confidentialité maximal sans pour autant renoncer aux avantages de l’infrastructure urbaine.**
Construite en 1972, la villa incarne le charme caractéristique de l’architecture de son époque. Des volumes généreux, une structure solide et une esthétique intemporelle créent le cadre idéal pour une réhabilitation exclusive et moderne. La propriété offre de nombreuses possibilités d’adapter les espaces de manière individuelle et de haut niveau aux besoins des générations futures.
La cuisine spacieuse au design vintage élégant dispose d’un economat adjacent et combine fonctionnalité et caractère authentique. Le salon est le cœur de la villa et offre une vue panoramique époustouflante sur les trois châteaux de Bellinzone, la ville et la vaste plaine de Magadino. Grâce à son orientation optimale, la pièce est baignée de lumière et bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. Un élégant foyer crée une atmosphère chaleureuse et exclusive, tandis que la terrasse adjacente invite à des moments inoubliables avec une vue incomparable.
Au même niveau, deux chambres confortables et une spacieuse suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Un WC séparé pour invités et un élégant vestiaire complètent harmonieusement ce niveau.
Un escalier intérieur, actuellement équipé d’un ascenseur discret intégré qui peut être retiré ou adapté si nécessaire, mène à l’étage inférieur. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d’utilisation avec des espaces de travail, des caves, des ateliers, une buanderie et un local technique. Grâce à la loggia existante avec accès à une deuxième terrasse, il est possible de créer un espace de vie séparé, un atelier, un espace bien-être ou un logement indépendant, le tout avec la même vue spectaculaire.
La propriété comprend également un parking, un ascenseur extérieur et, point fort du projet, un terrain constructible avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une extension ou une nouvelle construction, il est nécessaire de vérifier la faisabilité du projet avec votre architecte.
Bellinzone, la capitale du canton du Tessin, est synonyme d’une qualité de vie exceptionnelle. La ville séduit par son centre historique, son marché traditionnel, son offre culturelle variée et ses nombreuses attractions touristiques. Les trois châteaux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO confèrent à Bellinzone une aura internationale. Nichée entre les Alpes et le climat méditerranéen, la ville offre un style de vie exclusif qui allie de manière unique histoire, nature et confort urbain.
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Commodités
Extérieur
- Parking