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Maison individuelle de rêve avec grand jardin dans un endroit calme à Hegenheim

Pièces7.5
Prix de l'objetCHF 1'049'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rue du Sablé 22, 4055 Basel

Caractéristiques

Référence
152
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2021
Pièces
7.5
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.30 m
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
1'427 m²
Surface nette
251 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description

Cette charmante maison individuelle séduit par son agencement intérieur réfléchi, ses détails cosy et son extérieur de rêve. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un foyer spacieux et confortable.

Rez-de-chaussée 

Le rez-de-chaussée de cette spacieuse maison individuelle à Hegenheim se présente comme un espace de vie harmonieux, alliant confort et élégance.

En entrant, vous êtes accueillis par un couloir lumineux orné de charmantes poutres apparentes et de détails délicats, créant une atmosphère chaleureuse. Juste à côté, le spacieux espace de vie et de repas est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ici, un sol en carrelage soigné et une cheminée apportent une ambiance cosy, idéale pour des soirées conviviales ou des moments de détente.

La cuisine de style rustique attenante séduit par son design fonctionnel et ses matériaux de qualité. Grâce à sa taille, elle offre suffisamment d'espace pour cuisiner et se détendre, tandis que l'espace repas crée un lien entre les plaisirs culinaires et les moments en famille.

Un autre point fort est le jardin d'hiver lumineux, parfait comme espace de repas ou de détente supplémentaire. De là, vous profitez d'une vue magnifique sur le jardin soigné, un havre de paix et de nature.

Etage supérieur

L'étage supérieur de cette charmante maison offre un espace polyvalent et assure un environnement de vie confortable grâce à son agencement spacieux.

Galerie et vestibule:Depuis l'escalier, vous accédez à un vestibule ouvert, dont la conception aérienne et la charmante galerie créent une ambiance accueillante. Ici, vous disposez d'assez d'espace pour un coin lecture ou de travail, immergé dans une atmosphère cosy.

Chambre à coucher: La chambre à coucher lumineuse séduit par ses charmantes poutres de toit et sa grande luminosité. La combinaison d'éléments en bois et d'un design neutre crée une oasis de détente confortable.

Chambre d'hôtes: Une autre chambre peut accueillir des invités ou être utilisée à d'autres fins, par exemple comme atelier. Les dimensions généreuses et l'emplacement paisible garantissent un confort maximal.

Salon de travail: Parfait pour le télétravail ou les projets créatifs, cette pièce lumineuse offre beaucoup d'espace pour travailler de manière productive et se détendre.

Salle de bains: La salle de bains au premier étage est à la fois fonctionnelle et élégante. La combinaison d'une baignoire et d'une douche vous permet de choisir entre un bain relaxant ou une douche rafraîchissante. Les carreaux aux tons clairs donnent à la pièce une impression d'espace et de luminosité.

Sous-sol: Au rez-de-chaussée, la pièce est conçue de manière à pouvoir être utilisée de manière flexible et offre une atmosphère agréable et lumineuse grâce aux fenêtres de toit dans plusieurs pièces.

Le premier étage se distingue par son architecture bien pensée, qui permet une utilisation flexible des pièces, et offre une atmosphère lumineuse grâce aux fenêtres de toit dans plusieurs pièces.

Cave: Au sous-sol, vous trouverez un espace bien pensé avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Deux pièces lumineuses et spacieuses sont idéales pour des ateliers, des salles de fitness ou des bureaux. Le sous-sol peut également être transformé en appartement indépendant. Les fenêtres apportent de la lumière naturelle, tandis que des matériaux robustes garantissent une utilisation durable. 

Un autre point fort est le garage accessible directement depuis la maison, qui offre de la place pour une voiture et un espace de rangement supplémentaire. 

Extérieurs: Les extérieurs soigneusement aménagés de la maison comprennent déjà une belle terrasse et suffisamment d'espace vert pour profiter du jardin selon vos envies. 

En plus de la maison charmante et du jardin déjà spacieux, cette opportunité exceptionnelle s'offre à vous: un terrain adjacent de 250 m², qui est désigné comme terrain à bâtir, peut être acheté en plus.

Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit pour agrandir le jardin, construire un bâtiment annexe individuel ou réaliser un projet de construction séparé. Avec son emplacement idéal et ses nombreux potentiels, ce terrain supplémentaire est un véritable point fort qui augmente considérablement l'attrait de cette offre.

Cette maison individuelle combine un emplacement calme avec un espace généreux et un jardin de rêve. Elle offre un équilibre parfait entre un lieu de retraite privé et un espace pour des moments conviviaux. Venez découvrir ce bien unique!

Vous êtes intéressé?

Inscrivez-vous pour une visite sans engagement.

Monsieur Thierry Rohrer, tél. 077 222 55 38, se fera un plaisir de vous proposer un rendez-vous pour une visite sur place.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.

Nous sommes également à votre disposition pour vous conseiller sur le plan financier et vous proposer des solutions de financement avantageuses pour votre rêve d'habitation.

L'équipe d'Immoanker se fera un plaisir de vous accueillir.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, gemütlichen Details und einem traumhaften Aussenbereich. Die ideale Immobilie für Familien oder Naturliebhaber, die ein Zuhause mit viel Platz und hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Erdgeschoss 

Das Erdgeschoss dieses grosszügigen Einfamilienhauses in Hegenheim präsentiert sich als harmonischer Wohnbereich, der Komfort und Eleganz vereint.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der mit charmanten Deckenbalken und liebevollen Details eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier sorgen ein gepflegter Plattenboden sowie ein Cheminée für Gemütlichkeit - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Die angrenzende Küche im Landhaus-Stil überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien. Dank ihrer Grösse bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, während der Essbereich eine Verbindung zwischen Kochfreuden und Familienzeit herstellt.

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Ess- oder Aufenthaltsraum eignet. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten - ein Rückzugsort voller Ruhe und Natur.

Ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche und WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab, was auch für Gäste höchsten Komfort gewährleistet.

 

Obergeschoss

Das Obergeschoss dieses charmanten Hauses bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt durch seine grosszügige Aufteilung für ein komfortables Wohnambiente.

Galerie & Vorraum: Vom Treppenaufgang aus gelangen Sie in einen offenen Vorraum, der mit seiner luftigen Gestaltung und einer charmanten Galerie einladend wirkt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Lese- oder Arbeitsbereich, eingebettet in eine heimelige Atmosphäre.

Schlafzimmer: Das helle Schlafzimmer besticht mit seiner gemütlichen Dachschrägen und viel Tageslicht. Die Kombination aus Holzelementen und neutralem Design schafft eine behagliche Rückzugsoase.

Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Gäste oder alternative Nutzung als Hobbyraum. Die grosszügigen Dimensionen und die ruhige Lage sorgen für maximalen Komfort.

Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte, bietet dieses helle Zimmer viel Raum für produktives Arbeiten und Ruhe.

Nasszelle: Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional und stilvoll zugleich. Eine Kombination aus Badewanne und Dusche ermöglicht Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche. Die Fliesen in hellen Tönen lassen den Raum grösser und freundlicher wirken.

Das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht, und bietet durch die Dachfenster in mehreren Räumen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Keller: Im Untergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei helle und grosszügige Räume bieten sich ideal als Hobbyräume, Fitnessstudio oder auch als Büroräume an. Ebenso kann das Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Die Fenster sorgen für Tageslicht, während robuste Materialien eine langlebige Nutzung garantieren. 

Ein weiteres Highlight ist die direkt vom Haus zugängliche Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. 

Aussenbereich: Der liebevoll gestaltete Aussenbereich des Hauses bietet bereits eine herrliche Terrasse und ausreichend Grünfläche, um den Garten nach Ihren Vorstellungen zu geniessen. 

Neben dem charmanten Haus und dem bereits grosszügigen Garten bietet sich hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein angrenzendes Grundstück von 250 m², das als Bauland ausgewiesen ist, kann zusätzlich erworben werden.

Dieses Bauland eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Erweiterung des Gartens, zur Errichtung eines individuellen Nebengebäudes oder zur Verwirklichung eines separaten Bauprojekts. Mit seiner idealen Lage und den vielfältigen Potenzialen stellt dieses zusätzliche Grundstück ein absolutes Highlight dar, das die Attraktivität dieses Angebots erheblich steigert.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Lage mit einem grosszügigen Raumangebot und einem traumhaften Garten. Es bietet die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und Platz für geselliges Zusammensein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Herr Thierry Rohrer, Tel. 077 222 55 38, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal