Maison de 2 appartements à Jaun !

Zur Eich 212 - Jaun

Maison composée de 2 logements avec vue imprenable et ensoleillement optimal.

Ce bien se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

• caves
• atelier

Rez-de-chaussée (3.5 pièces) :

• 1 cuisine entièrement équipée partiellement ouverte sur le séjour/salle à manger
• 1 séjour/salle à manger
• 2 chambres
• 1 salle de douche
• 1 espace terrasse

1er étage (5.5 pièces en duplex) :

• 1 hall d'entrée (au rez-de-chaussée)
• 1 cuisine entièrement équipée partiellement ouverte sur le séjour/salle à manger
• 1 séjour/salle à manger
• 2 chambres
• 1 salle de douches avec colonne de lavage/séchage

Combles (5.5 pièces en duplex) :

• 1 grand disponible
• 1 chambre
• 1 salle de douche
• 2 balcons

Extérieurs :

• 1 place de parc extérieure
• 1 garage double
• 1 cabanon "carnotzet"
• 1 surface engazonnée et arborisée

Divers : 

• 2003 à 2008 : rénovation du toit et des combles, création d'un garage double et de deux balcons
• 2020 à 2023 : rénovation complète de l'intérieur y compris l'enveloppe du bâtiment, de l'électricité, des conduites d'eau, de l'installation d'une pompe à chaleur et divers travaux extérieurs 
• Bassin avec de l'eau fraîche de source durant toute l'année
• Certificat Label Bois Suisse
• Pompe à chaleur
• Ensoleillement optimal durant l'été, toute la journée
• Cédules hypothécaires remises aux acquéreurs sans majoration du prix de vente
• Appartement duplex actuellement loué
• Valeur assurée ECAB CHF 1'000'000.00 (maison) + CHF 18'000.00 (cabanon) soit un total de CHF 1'018'000.00 (valeur assurée 2025 indexée totale: CHF 1'153'900.00)
• Terrain situé au bord d'un ruisseau actif toute l'année

Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

_______________________________________________________________________________________________

Haus mit 2 Wohnungen mit atemberaubender Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:

• Kellerräume
• Werkstatt

Erdgeschoss (3,5 Zimmer):

• 1 voll ausgestattete Küche, teilweise zum Wohn-/Esszimmer hin offen
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 1 Terrasse

1. Stock (5,5 Zimmer):

• 1 Einganghalle im Erdgeschoss
• 1 voll ausgestattete Küche, teilweise zum Wohn-/Esszimmer hin offen
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Duschbad mit Waschmaschine/Trockner

Dachgeschoss (5,5 Zimmer):

• 1 großes offener Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• 2 Balkone

Außenbereich:

• 1 Außenparkplatz
• 1 Doppelgarage
• 1 Gartenhäuschen „Carnotzet”
• 1 Rasenfläche mit Bäumen

Sonstiges: 

• 2003 bis 2008: Renovierung des Daches und des Dachgeschosses, Bau einer Doppelgarage und zweier Balkone
• 2020 bis 2023: Komplette Renovierung des Innenbereichs einschließlich der Gebäudehülle, der Elektrik, der Wasserleitungen, Einbau einer Wärmepumpe und verschiedene Außenarbeiten
• Wasserbrunnen mit frisches Quellwasser das ganze Jahr über
• Zertifikat «Label Bois Suisse» (Schweizer Holzlabel)
• Wärmepumpe
• Optimale Sonneneinstrahlung im Sommer, den ganzen Tag über
• Hypothekenbriefe werden den Käufern ohne Aufschlag auf den Verkaufspreis übergeben
• Maisonette-Wohnung derzeit vermietet
• Versicherungswert ECAB CHF 1'000'000.00 (Haus) + CHF 18'000.00 (Schuppen), insgesamt CHF 1'018'000.00 (versicherter Wert 2025 indexiert insgesamt: CHF 1'153'900.00)
• Grundstück am Ufer eines ganzjährig wasserführenden Baches

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!