Charmant duplex rénové au coeur du bourg historique de Lutry

Description de l'appartement

Charmant Duplex Rénové au Coeur du Bourg Historique de Lutry

Vous rêvez de vivre dans un cadre unique alliant histoire et modernité ? Découvrez ce magnifique duplex de 3.5 pièces, niché dans un immeuble du XVIe siècle en plein coeur du bourg historique de Lutry.

Rénovation complète : L'immeuble et l'appartement seront entièrement rénovés selon les standards actuels, tout en préservant le cachet d'époque. Toutes les finitions sont au grés du preneur.
Surface habitable : 102 m² répartis sur deux niveaux, avec une surface utile de 113 m².
Modulable : Possibilité de transformer l'appartement selon vos besoins.

Agencement :

Premier niveau :
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte, ambiance chaleureuse et authentique.
- Suite parentale avec salle de douche privative.
- Petit balcon offrant une charmante vue.

Deuxième niveau (dans les combles) :
- Belle chambre lumineuse avec poutres apparentes.
- Salle de douche avec WC.

En complément : Une cave privative au rez-de-chaussée.

Prix : 1'325'000 CHF (rénovations incluses)

Stationnement : Pas de place de parc privée, mais possibilité d'obtenir un macaron pour le parking communal (200 m) pour seulement 60 CHF/mois.

Un emplacement d'exception !

Tout à pied : commerces (Coop, boutiques, banques), restaurants et services à proximité.
Transports en commun : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, gare CFF à 300 m.
Cadre idyllique : Lutry est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses quais animés et sa proximité avec les rives du lac Léman.

- Une opportunité rare d'allier confort moderne et charme historique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Environnement

Écoles et institutions
Garderie des moulins 200 m
Favre Bateau école 300 m
Etablissement primaire et secondaire Lutry 400 m
Garderie de la Toffeyre 500 m

Commerces
Les Moulins 200 m
Coop 200 m
Coop Supermarché Lutry la Corniche 700 m
La Petite Corniche 800 m
AGROLA TopShop 1 km

Transports publics
1. Voisinand - ligne TL 9, 40 m
3. Lutry, Gare CFF 250 m