Maison avec 2 appartements et jardin à proximité de TASIS et Lugano

Découvrez cette élégante villa indépendante située à Gentilino, au cœur de la prestigieuse zone résidentielle de Collina d'Oro. Avec une situation stratégique à seulement 850 mètres de l'école américaine TASIS, 3 km du centre de Lugano et un accès pratique à l'autoroute et à l'arrêt de bus, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

ESPACE ET CONFORT:
La villa s'étend sur 330 m2 et dispose d'un grand jardin privé de 265 m2, parfait pour se détendre et profiter du soleil.

La propriété se compose de 2 appartements distincts: un appartement de 3,5 pièces et un grand appartement duplex de 7 pièces sur deux niveaux. De plus, la villa dispose d'un "grotto" au rez-de-chaussée, d'une cave, de locaux techniques et de 5 places de parking extérieures, dont 2 couvertes.

FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ:
La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et présente des finitions intérieures raffinées, notamment:
- Parquet au sol.
- Installations de dernière génération (alarme, panneaux photovoltaïques, climatisation).
- Chaudière à pompe à chaleur.
- Chauffage par radiateurs/pompe à chaleur neuf.
- Installation de climatisation neuve.

VALUE ADDITIONNELLE:
Cette propriété offre plusieurs possibilités:
- Fusionner les appartements pour créer une grande maison spacieuse.
- Diviser la propriété en PPP.
- Indice d'urbanisabilité croissant disponible.

SITUATION ET ACCÈS:
La villa se trouve dans une zone résidentielle tranquille et ensoleillée, avec un accès pratique à l'autoroute et à l'arrêt de bus à seulement 100 mètres. La gare de Lugano est à quelques minutes en voiture.

OPTION IDEALE POUR:
- Grandes familles ou plusieurs générations à la recherche d'espace et de confort.
- Investisseurs immobiliers qui souhaitent exploiter la possibilité de diviser la propriété en appartements séparés.
- Professionnels ou couples à la recherche d'une résidence spacieuse et tranquille à proximité de Lugano et de l'école TASIS.

La situation stratégique et les caractéristiques de la maison la rendent idéale pour ceux qui recherchent une résidence confortable avec des possibilités de personnalisation.