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MAGNIFIQUE MAISON PATRICIE BIFAMILIALE

Pièces9
Prix de l'objetCHF 1'490'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Tera d'Sott 31, 6949 Comano

Caractéristiques

Référence
5805739
Disponibilité
A convenir
Pièces
9

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À vendre dans le noyau historique de Comano

Charmante demeure historique au cœur du noyau caractéristique de Comano.

Nous proposons à la vente une splendide demeure historique, aujourd’hui divisée en deux appartements. La propriété, située dans l’un des noyaux les plus suggestifs et dans l’une des communes les plus recherchées du Lugano, se distingue par son charme, son authenticité et son confort. Malgré sa position centrale dans le noyau, la maison bénéficie d’un accès direct pour les véhicules et dispose de places de parc privées. L’environnement est très calme, ensoleillé et agrémenté de vastes espaces extérieurs qui font de cette résidence un véritable bijou pour les amateurs. À l’intérieur, de nombreux éléments d’origine ont été conservés – cheminées, poêles, balcons – et ont été soigneusement entretenus et restaurés au fil du temps, racontant l’histoire et le caractère de cette ancienne propriété. La maison est répartie sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, chambre avec salle de bains, zone caves, buanderie et garage. Premier étage: appartement principal avec magnifique balcon, grande cuisine avec poêle et cheminée d’époque, deux salons, deux chambres à coucher avec salle de bains. Le balcon donne accès à une grande terrasse privée, ensoleillée et richement ornée de plantes et de fleurs: un havre de paix et de tranquillité au sein du noyau, idéal à vivre toute l’année. Deuxième étage: appartement récemment rénové dans un style plus moderne, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres à coucher et salle de bains. Grenier: espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou bureau. Garage et place de parc couverte. Cette propriété rare, unique en son genre, représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre la magie d’une maison de noyau typique du Tessin sans renoncer au confort, avec le centre de Lugano et toutes les infrastructures à quelques minutes de distance. Un objet exclusif, idéal pour ceux qui apprécient le charme de la tradition allié au confort de la vie moderne. Résidence principale uniquement.

Zum Verkauf im historischen Kern von Comano

Faszinierende historische Residenz im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano.

Wir bieten eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der reizvollsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren sind zahlreiche Originalelemente erhalten - Kamine, Öfen, Balkone -, die im Laufe der Zeit geschickt gepflegt und restauriert wurden und die die Geschichte und den Charakter dieses alten Anwesens erzählen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Eingangshalle, Zimmer mit Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage. Erster Stock: Hauptwohnung mit prächtiger Galerie, große Küche mit historischem Ofen und Kamin, zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad. Vom Balkon aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal, um das ganze Jahr über zu leben. Zweite Etage: kürzlich renovierte Wohnung in einem moderneren Stil, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachgeschoss: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Garage und überdachter Stellplatz. Diese seltene und in ihrer Art einzigartige Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme eines typischen Tessiner Dorfhauses erleben möchten, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen, da das Zentrum von Lugano und alle Infrastrukturen nur wenige Minuten entfernt sind. Ein exklusives Objekt, ideal für diejenigen, die den Charme der Tradition in Verbindung mit dem Komfort des modernen Lebens zu schätzen wissen. Nur als Erstwohnsitz geeignet.