La propriété se trouve
au cœur d’Aldesago, une célèbre fraction de la commune de Brè, connue pour sa tranquillité et la proximité des principaux services. Le centre de Lugano est accessible en seulement 10 minutes de voiture.
L’immeuble se développe sur quatre niveaux et se compose de la maison principale de 5,5 pièces et d’une dépendance avec entrée séparée de 2,5 pièces, idéale pour les invités. La maison principale dispose de trois chambres à coucher, un grand salon avec cheminée, deux salles de bains complètes, une salle de bains pour les invités et une salle à manger avec cuisine.
La dépendance, avec entrée indépendante, comprend un salon avec cheminée et coin cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains et s’ouvre sur une terrasse panoramique, avec une vue à 360° sur les montagnes et les paysages environnants.
La propriété a besoin d’être rénovée, avec la possibilité d’un récupération énergétique estimé à environ 30% des coûts grâce aux incitations cantonales et communales en vigueur. Les interventions prévues améliorent l’efficacité énergétique, le confort de vie et réduisent l’impact environnemental.
Il est également possible de l’acheter comme deuxième maison. Au sous-sol, il y a également un garage, un local technique et une buanderie.
ELEGANT HOUSE WITH OUTBUILDING AND PANORAMIC LAKE VIEW
The property is located in the heart of Aldesago, a renowned district of the municipality of Brè, known for its tranquility and proximity to all main services. The center of Lugano is reachable in just 10 minutes by car.
The building spans four levels and consists of the main house with 5.5 rooms and a separate entrance guest house (dépendance) with 2.5 rooms, ideal for visitors. The main house features three bedrooms, a large living room with fireplace, two full bathrooms, a guest bathroom, and a dining room with kitchen.
The guest house, with independent entrance, includes a living room with fireplace and kitchenette, a double bedroom, a bathroom, and opens onto a panoramic terrace with 360° views of the surrounding mountains and landscapes.
The property requires renovation, with the possibility of an estimated energy cost recovery of about 30%, thanks to current cantonal and municipal incentives. The planned interventions improve energy efficiency, living comfort, and reduce environmental impact.
It is also possible to purchase it as a second home. The property is completed in the basement by a garage, a technical room, and a laundry room.
