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Premier coup d'oeil
Coup de coeur

Une maison cachée, un art de vivre à découvrir

Pièces9
Surface habitable~ 460 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Avenue de Jaman 3 1012 Lausanne, 1012 Lausanne

Caractéristiques

Référence
5458012
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1918
Dernières rénovations
2024
Balcon
1
Pièces
9
Chambres
6
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
~ 460 m²
Surface utile
~ 500 m²
Nombre de WC
4
Impôt communal
78.50 %
Impôt cantonal
155 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Il existe des maisons que l’on ne devine pas depuis la rue. Des maisons qui, derrière une façade discrète, racontent une autre histoire — celle d’un quotidien paisible, baigné de lumière et de générosité.

Dans une rue arborée, non loin du cœur de Lausanne, cette demeure de caractère conjugue élégance, volumes rares et atmosphère familiale. Récemment rénovée avec soin, elle conserve le charme de son architecture d’origine tout en s’adaptant aux modes de vie d’aujourd’hui.

On y entre comme dans un secret bien gardé. Les espaces se révèlent au fil de la visite : des pièces de réception baignées de lumière, des hauteurs sous plafond remarquables, des espaces de nuit propices au repos, et des recoins qui éveillent l’imagination — bureau indépendant, salle de jeux vintage, ou futur espace de travail au jardin…

Le jardin, justement, s’offre en prolongement naturel de la maison. Intime, protégé, il invite à ralentir. Le murmure des arbres, les volumes généreux, les matériaux nobles : tout ici semble pensé pour durer.

À deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette adresse se transmet plus qu’elle ne se vend.

Prix sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Parc
  • Lac
  • Plage
  • Port de plaisance
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Cabanon
  • Pavillon de jardin
  • Réduit
  • Parking
  • Construit à flanc de colline
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Poêle en céramique
  • Simple vitrage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Mansardé
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet ancien
  • Pierre
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Maison de caractère
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués