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ASCONA – Prestigieux bien immobilier avec revenu au cœur

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Localisation

6612 Ascona

Caractéristiques

Référence
V251101SL-KW4
Disponibilité
Immédiatement

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du centre historique d’Ascona, à seulement 100 mètres du pittoresque chemin de bord de lac et niché dans la zone de boutiques de luxe, se dresse une prestigieuse maison ancienne, adaptée à la vie en communauté, avec un charme intemporel. Le bâtiment, soigneusement entretenu et valorisé au fil du temps, conserve tout le caractère de l’architecture traditionnelle d’Ascona: des façades harmonieuses, des arcades et une atmosphère qui raconte l’histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, deux élégantes boutiques, toutes deux louées, bénéficient du trafic piétonnier constant de la zone commerciale. Aux étages supérieurs, huit appartements soigneusement conçus, en partie rénovés, également entièrement loués, chacun avec son propre caractère, sa luminosité et des vues suggestives sur les ruelles. Le bien offre une rare opportunité d’investissement dans l’un des endroits les plus convoités du lac Majeur: un bien de charme, bien entretenu, avec un revenu modéré mais garanti et dans une position simplement privilégiée, qui garantit sa durabilité économique au fil du temps. Plus d’informations sur rendez-vous.
Mitten im historischen Kern von Ascona, nur 100 Meter vom malerischen Uferweg und eingebettet in die feine Boutique-Zone, erhebt sich ein prästigioses, mehrfamilienfähiges Althaus mit zeitlosem Charme. Das Gebäude, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit aufgewertet, bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen asconeser Architekturen: harmonische Fassaden, Arkaden und eine Atmosphäre, die die Geschichte des Ortes erzählt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Geschäfte, beide vermietet, die vom konstanten Fußgängerverkehr in der Geschäftszone profitieren. In den oberen Stockwerken befinden sich acht sorgfältig gestaltete Wohnungen, teilweise renoviert, ebenfalls vollständig vermietet, jede mit ihrem eigenen Charakter, Helligkeit und suggestiven Ausblicken auf die Gassen. Das Objekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Orte am Lago Maggiore: ein Charme-Objekt, gut gepflegt, mit mäßigem, aber garantiertem Einkommen und in einer einfach privilegierten Lage, die seine wirtschaftliche Nachhaltigkeit über die Zeit hinweg gewährleistet. Weitere Informationen nur nach Vereinbarung.