Verlockendes Bürogeschoss mit 5 PP und 1 Archivraum: Als Anlageobjekt / zur Eigennutzung

Suchen Sie eine moderne Bürofläche in einem dynamischen Umfeld? Das Büroobjekt Husächer 2 in 8907 Wettswil am Albis bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Objektdetails:

- Fläche: ca. 223 m² Bürofläche, 5 Einzelräume, WC, Küche, im OG mit Lifterschliessung
- Zusätzlicher Raum: ca. 35 m² Archiv-/Lagerfläche im UG
- Parkplätze:
-- 3 Tiefgaragenplätze
-- 2 Außenparkplätze
- Nutzung: Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung
- Zustand: Vermietet, ideal auch als Anlageobjekt

Das Geschäftshaus liegt zentral in Wettswil am Albis, einer aufstrebenden Gemeinde in der Zürcher und auch Zuger Agglomeration. Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Zürich (ca. 15-20 Min.) oder auch Zug (ca. 20 Min.) schnell erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Highlights

Attraktive Renditemöglichkeit
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Mieterstruktur für sichere Einnahmen

Preis

Kaufpreis gesamt: CHF 910'000. (Hauptobjekt: CHF 795'000., 5 Parkplätze: CHF 95'000., Archivraum: CHF 20'000.)