Un rêve devient réalité – Pour une indépendance planifiée ou comme rendement!
Localisation
Hauptstrasse 76, 4522 RüttenenCaractéristiques
Descriptif
Bienvenue à Rüttenen – la charmante commune située au nord de la première chaîne du Jura, juste à côté de Soleure. Cette propriété diversifiée comprend un restaurant d’environ 530 m² ainsi que sept appartements – répartis en trois studios et quatre appartements de 4,5 pièces. L’ensemble est complété par quatre abris pour véhicules et quatre places de parc extérieures.
DONNÉES DE L’ÉDIFICE
- Valeur assurée: Fr. 3 392 124
- Volume de l’édifice: 4 295 m³
- Surface du restaurant: 530 m²
- Surface totale: 1 102 m²
- Revenus locatifs prévus: Fr. 139 680
- Prix d’achat: sur demande
RÉNOVATIONS
Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2018.
Les appartements ont été construits en même temps que le bâtiment et sont des extensions.
SITUATION ET ENVIRONNEMENT
Ici, la nature, le calme et la sécurité se mêlent à la proximité de la ville animée de Soleure.
Les écoles, les commerces et la vie associative sont à proximité, ce qui offre des trajets courts et une qualité de vie élevée.
En moins de 10 minutes de trajet, on atteint Soleure. La situation centrale dans la plaine du Mittelland permet également de rejoindre rapidement Berne, Zurich ou Bâle – idéal pour les navetteurs comme pour les personnes qui souhaitent travailler en ville et vivre à la campagne.
Rüttenen allie calme, nature et tradition à proximité, à la vie en réseau et à la qualité de vie – un lieu de vie qui offre sécurité et perspectives.
CARACTÉRISTIQUES
Au cœur de Rüttenen, juste à côté de la route principale, se dresse un bâtiment que de nombreux habitants et visiteurs se souviennent encore très bien: l’ancien restaurant Post. Pendant des années, il a été un lieu de rencontre pour les gourmets, les amis et les habitants du village – il ouvre maintenant de nouvelles perspectives pour les esprits créatifs.
Le bâtiment séduit par sa situation centrale et son emplacement très visible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à ses espaces intérieurs spacieux et à un beau jardin.
Le bâtiment est doté d’un potentiel de développement énorme, qu’il s’agisse de le réhabiliter en restaurant, de le transformer en lieu de vie et de travail ou de lui donner une toute nouvelle orientation.
La situation géographique est idéale: en quelques minutes, on peut rejoindre Soleure, les bus sont à proximité et il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs et les habitants.
La propriété allie histoire, charme et possibilités. Si vous avez envie de redonner vie à un ancien centre du village, vous trouverez ici la base idéale pour un concept de vie ou d’affaires personnalisé.
MODALITÉS DE VENTE
EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ
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Commodités
Environnement
- Village
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Box
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable