Terrain attrayant avec un potentiel d'utilisation polyvalent

A Aarberg, vous trouverez une offre immobilière diversifiée avec un grand potentiel. Une propriété combinée composée d’un vaste bâtiment commercial et d’une maison individuelle est à vendre - idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles ayant besoin d’espace.

Le hall commercial est actuellement utilisé par un entrepreneur dans le domaine de la mécanique agricole et offre des conditions idéales pour des activités artisanales ou industrielles. Il comprend des espaces de stockage au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur ainsi qu’une grande surface de travail avec bureau, toilettes et vestiaire au rez-de-chaussée. Vous pouvez accéder au sous-sol depuis l’extérieur par une rampe d’accès pratique. Le hall est bien desservi et offre une excellente visibilité grâce à son emplacement, ainsi qu’un accès facile pour les clients et les fournisseurs.

Derrière le bâtiment commercial se trouve la maison individuelle des années 1960. Sur 100 m2, vous trouverez trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bains et un grand espace de vie et de repas avec poêle suédois. Le sous-sol comprend un bureau chauffé, une grande cave ouverte, une buanderie avec douche, un garde-manger et est complété par une remise. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et pratique et peut accueillir d’autres véhicules. Le terrain offre également un grand espace extérieur qui peut être aménagé de différentes manières.

La parcelle de terrain s’étend sur 2 079 m2 et offre de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale, d’extension de la surface habitable ou de réalisation de nouveaux projets. La combinaison de logement et de travail sur un même site rend cette offre particulièrement attrayante.

Les personnes intéressées ont également la possibilité d’acheter la propriété dans le cadre de la reprise de la société "Gfeller Landtechnik AG" avec un potentiel avantage fiscal.

Profitez de cette opportunité rare et sécurisez une propriété diversifiée avec des perspectives d’avenir à Aarberg.